Permis de construire à Rennes pour 2 763 m² de logement et locaux - 245 Rue De Nantes 1 Boulevard Gegorges Clemenceau
Ille-et-Vilaine (35) , Bretagne
Autorisé le 21 décembre 2022 · Dossier PC n° 0352382210201 · Demandeur : 245 RUE DE NANTES
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 0352382210201, délivré le 21 décembre 2022 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), pour un projet situé 245 Rue De Nantes 1 Boulevard Gegorges Clemenceau, Rennes (35700). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par 245 RUE DE NANTES. Il s'agit d'un projet de extension sans transformation, portant sur 2 763 m² de surface de plancher sur un terrain de 1 289 m², à destination principale mixte. Le projet transforme 11 logements existants pour en créer 34, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 6 T1, 13 T2, 8 T3, 7 T4. La surface se répartit entre 2 330 m² d'habitation et 308 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est autorisé, les parcelles cadastrales concernées sont CY197.
État d’avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 21 décembre 2022. Aucune ouverture de chantier n'a été signalée.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Rennes
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 34 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 8 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 550 m² | 2 330 m² | 0 m² | 425 m² | 0 m² | 1 905 m² | 2 455 m² |
| Locaux | 0 m² | 308 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 308 m² | 308 m² |
| Total | 550 m² | 2 638 m² | 0 m² | 425 m² | 0 m² | 2 213 m² | 2 763 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 0 m² | 308 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 308 m² | 308 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 34 |
| Logements collectifs | 34 |
| Collectifs hors résidence | 34 |
| Logements démolis | 11 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 13 | 8 | 7 | - | - | 34 |
| 17,6 % | 38,2 % | 23,5 % | 20,6 % | - | - | 100 % |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382210201 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2022 |
| Date d'autorisation | 21 décembre 2022 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2022-12 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2022-12 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
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