Permis de construire n° 0352381410123 à Rennes pour 2 321 m² de logement et locaux, 25 boulevard Emile Combes
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 27 octobre 2014
Dossier PC n° 0352381410123
Demandeur
SCCV COMBES
Synthèse du dossier et statut administratif
À Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352381410123 a été délivré le 27 octobre 2014, pour un projet situé 25 boulevard Emile Combes. La société de programme immobilier SCCV COMBES est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 33 appartements, après démolition des 380 m² existants. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 1 978 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 962 m², soit 60 m² par logement. Les locaux représentent 343 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 07/12/2020. L'ouverture de chantier a été déclarée le 03/10/2018, soit 3 ans 11 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle CD 335, CD 336, CD 602. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. Sur la même voie, boulevard Emile Combes, la base recense 4 autres dossiers depuis 2014. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 07/12/2020. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 octobre 2014
Ouverture de chantier (DOC)
03/10/2018
Achèvement (DAACT)
07/12/2020
Délai autorisation - chantier
3 ans 11 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
6 ans 1 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 380 m² existants et construit 2 321 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 962 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 33 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 978 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 33 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 343 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 200 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 380 m² à 2 321 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 200 m² | 1 978 m² | 0 m² | 200 m² | 0 m² | 1 778 m² | 1 978 m² |
| Locaux | 180 m² | 343 m² | 0 m² | 180 m² | 0 m² | 163 m² | 343 m² |
| Total | 380 m² | 2 321 m² | 0 m² | 380 m² | 0 m² | 1 941 m² | 2 321 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 180 m² | 343 m² | 0 m² | 180 m² | 0 m² | 163 m² | 343 m² |
| Total locaux | 180 m² | 343 m² | 0 m² | 180 m² | 0 m² | 163 m² | 343 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 33 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 20 logements sur 33. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 200 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 33 |
| Logements collectifs | 33 |
| Collectifs hors résidence | 33 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 16 | 10 | 3 | - | - | 33 |
| 12,1 % | 48,5 % | 30,3 % | 9,1 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV COMBES.
Demandeur
SCCV COMBES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 800292575
- SIRET
- 80029257500019
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Année de création
- 2014
- Localisation
- SAINT HERBLAIN (44 80)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381410123 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2014 |
| Date d'autorisation | 27 octobre 2014 |
| Date de dépôt | 07/12/2020 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Déclaration préalable sur les parcelles CD 335, CD 336, CD 602 à Rennes (35700)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, boulevard Emile Combes à Rennes (35700)
Les 4 autres permis de construire et déclarations préalables recensés boulevard Emile Combes depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.