Permis de construire n° 0350212400012 à Beaucé pour 882 m² de logement et locaux, 0026 rue de Bretagne
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 13 mars 2025
Dossier PC n° 0350212400012
Demandeur
HOLDING LDO
Synthèse du dossier et statut administratif
À Beaucé (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0350212400012 a été délivré le 13 mars 2025, pour un projet situé 0026 rue de Bretagne. Le projet est porté par HOLDING LDO.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante de 31 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination d'hôtels. L'opération comporte une transformation de locaux en logements. La répartition par taille compte 16 des 31 logements en studios (T1). Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Le dossier déclare 806 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation sur un terrain de 2 445 m². Les locaux représentent 76 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 08/09/2025, soit près de 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AB 86, AB 82, AB 83. Sur la même voie, rue de Bretagne, la base recense 7 autres dossiers depuis 2014. Le catalogue recense 80 permis de construire et déclarations préalables à Beaucé, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 08/09/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
13 mars 2025
Ouverture de chantier (DOC)
08/09/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 6 mois
Localisation du projet à Beaucé
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Beaucé Code postal 35133 Identifiant INSEE 35021
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens locaux hôteliers. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination d'hôtels. L'équipement relève des ouvrages spéciaux. Le terrain déclaré couvre 2 445 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 31 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation sans extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Hôtels |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Hôtels |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 1 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 806 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 76 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 882 m² de commerce et activités de service (dont 882 m² d'hôtels).
Le dossier prévoit la transformation de la totalité des 882 m² de locaux existants.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 806 m² | 0 m² | 0 m² | 806 m² | 806 m² |
| Locaux | 882 m² | 0 m² | 76 m² | 0 m² | 882 m² | -806 m² | 76 m² |
| Total | 882 m² | 0 m² | 882 m² | 0 m² | 882 m² | 0 m² | 882 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 882 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 882 m² | -882 m² | 0 m² |
| dont Hôtels | 882 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 882 m² | -882 m² | 0 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 0 m² | 76 m² | 0 m² | 0 m² | 76 m² | 76 m² |
| Total locaux | 882 m² | 0 m² | 76 m² | 0 m² | 882 m² | -806 m² | 76 m² |
Résidence étudiante
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Caractéristiques des locaux
Type de service public : Ouvrage spécial
Typologie des logements
Le programme comprend 31 logements collectifs. Les 31 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 16 logements sur 31.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 31 |
| Logements collectifs | 31 |
| En résidence | 31 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 11 | 4 | - | - | - | 31 |
| 51,6 % | 35,5 % | 12,9 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par HOLDING LDO, une société à responsabilité limitée (SARL) basée à Maen Roch.
Demandeur
HOLDING LDO
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 350975637
- SIRET
- 35097563700017
- Code APE (NAF)
- 66.30Z - Gestion de fonds
- Taille d'entreprise
- PME - 1-2 salariés
- Année de création
- 1989
- Localisation
- MAEN ROCH (35460)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0350212400012 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35021 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 13 mars 2025 |
| Date de dépôt | 08/09/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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