Permis de construire n° 0343252500011 à Valros pour 53 m² de locaux, 81 avenue de Pezenas
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 1 août 2025
Dossier PC n° 0343252500011
Demandeur
SCI ELKA34
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 1 août 2025 à Valros (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 0343252500011 porte sur un projet situé 81 avenue de Pezenas. SCI ELKA34 est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait des locaux non résidentiels principalement à destination de commerce et activités de service. L'opération comporte une transformation de logements en locaux non résidentiels avec extension. Le dossier déclare 27 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 26 m² issus de transformation sur un terrain de 586 m².
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 20/01/2026. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 03/12/2025, soit un peu plus de 4 mois après l'autorisation. Le délai d'instruction, entre dépôt et décision, est de 7 mois. Comparé aux dossiers déposés en 2025 dans l'Hérault, ce délai est plus court que leur médiane d'environ 10 mois.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence B 910. La base compte un autre dossier pour la même voie, avenue de Pezenas, le premier datant de 2025. Au total, le catalogue compte 110 permis de construire et déclarations préalables à Valros, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 20/01/2026. Le chantier a été mené en près de 2 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour des locaux d'activité (environ 8 mois).
Autorisation
1 août 2025
Ouverture de chantier (DOC)
03/12/2025
Achèvement (DAACT)
20/01/2026
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 4 mois
Durée du chantier
près de 2 mois
Délai total
près de 6 mois
Localisation du projet à Valros
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Valros Code postal 34290 Identifiant INSEE 34325
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de logements en locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement à usage d'habitation. Le terrain déclaré couvre 586 m².
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | Non renseigné |
|---|---|
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Destination principale | Commerce et activités de service |
| Transformation principale | Logements vers locaux |
| Locaux d'origine transformés | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 27 m² de construction neuve et 26 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
La transformation prévue porte sur 26 m² parmi les 344 m² d'habitation existants.
La surface de plancher passe de 344 m² à 371 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 344 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 26 m² | -26 m² | 318 m² |
| Locaux | 0 m² | 27 m² | 26 m² | 0 m² | 0 m² | 53 m² | 53 m² |
| Total | 344 m² | 27 m² | 26 m² | 0 m² | 26 m² | 27 m² | 371 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 27 m² | 26 m² | 0 m² | 0 m² | 53 m² | 53 m² |
| Total locaux | 0 m² | 27 m² | 26 m² | 0 m² | 0 m² | 53 m² | 53 m² |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SCI ELKA34, dont l'adresse déclarée est à Valros. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
SCI ELKA34
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 821209079
- SIRET
- 82120907900028
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 2016
- Localisation
- VALROS (34290)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0343252500011 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34325 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date d'autorisation | 1 août 2025 |
| Date de dépôt | 01/01/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Déclaration préalable sur la même voie, avenue de Pezenas à Valros (34290)
L’autre dossier recensé avenue de Pezenas depuis 2025. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.