Permis de construire n° 03417217V0133 à Montpellier pour 3 276 m² de logement, 635 rue de Fontcarrade
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 10 octobre 2017
Dossier PC n° 03417217V0133
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 10 octobre 2017 à Montpellier (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03417217V0133 porte sur un projet situé 635 rue de Fontcarrade. Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 57 appartements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 9 des 57 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 3 276 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 57 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 05/08/2020. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 12/07/2018, soit un peu plus de 9 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle IX 60, IX 61. Sur la même voie, rue de Fontcarrade, la base recense 4 autres dossiers depuis 2016. Le catalogue recense 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 05/08/2020. Le chantier a duré 2 ans, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
10 octobre 2017
Ouverture de chantier (DOC)
12/07/2018
Achèvement (DAACT)
05/08/2020
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 9 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
2 ans 9 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 57 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 276 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 57 logements, soit un ratio de 57 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 160 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 160 m² à 3 436 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 160 m² | 3 276 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 276 m² | 3 436 m² |
| Total | 160 m² | 3 276 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 276 m² | 3 436 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 57 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 57 |
| Logements collectifs | 57 |
| Collectifs hors résidence | 57 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 28 | 22 | 7 | - | - | 57 |
| - | 49,1 % | 38,6 % | 12,3 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Neuf des 57 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 9 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES, une SNC basée à Montpellier. Ce demandeur a déposé 323 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 184 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 419750252
- SIRET
- 41975025200027
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 1998
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de MARIGNAN RESIDENCES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417217V0133 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 10 octobre 2017 |
| Date de dépôt | 05/08/2020 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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