Permis de construire n° 03417213V0208 à Montpellier pour 3 933 m² de logement et locaux, 51 rue de la Mediterranee
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 23 septembre 2014
Dossier PC n° 03417213V0208
Demandeur
PARFUMERIE MONTERNIER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03417213V0208 a été délivré le 23 septembre 2014 à Montpellier (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 51 rue de la Mediterranee. Le projet est porté par PARFUMERIE MONTERNIER.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 69 appartements, après démolition des 1 057 m² existants. 35 des 69 logements sont des T2. Le financement déclaré en locatif social concerne 15 des 69 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 3 708 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 54 m² par logement. Le dossier déclare aussi 225 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 07/12/2018. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 22/08/2016, soit 1 an 10 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle HL 100. La base compte 4 autres dossiers pour la même voie, rue de la Mediterranee, le premier datant de 2014. Ce dossier fait partie des 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 07/12/2018. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
23 septembre 2014
Ouverture de chantier (DOC)
22/08/2016
Achèvement (DAACT)
07/12/2018
Délai autorisation - chantier
1 an 10 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
4 ans 2 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 057 m² existants et construit 3 933 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 69 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 708 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 69 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 225 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 359 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 057 m² à 3 933 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 359 m² | 3 708 m² | 0 m² | 359 m² | 0 m² | 3 349 m² | 3 708 m² |
| Locaux | 698 m² | 225 m² | 0 m² | 698 m² | 0 m² | -473 m² | 225 m² |
| Total | 1 057 m² | 3 933 m² | 0 m² | 1 057 m² | 0 m² | 2 876 m² | 3 933 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 698 m² | 225 m² | 0 m² | 698 m² | 0 m² | -473 m² | 225 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 225 m² | 225 m² |
| dont Entrepôt | 698 m² | 0 m² | 0 m² | 698 m² | 0 m² | -698 m² | 0 m² |
| Total locaux | 698 m² | 225 m² | 0 m² | 698 m² | 0 m² | -473 m² | 225 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 69 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 35 logements sur 69.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 69 |
| Logements collectifs | 69 |
| Collectifs hors résidence | 69 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 35 | 16 | 7 | - | - | 69 |
| 15,9 % | 50,7 % | 23,2 % | 10,1 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Quinze des 69 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 15 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par PARFUMERIE MONTERNIER, une société anonyme (SA) basée à Montpellier. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
PARFUMERIE MONTERNIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA à conseil d'administration (s.a.i.)
- SIREN
- 457801678
- SIRET
- 45780167800014
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 1957
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03417213V0208 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 23 septembre 2014 |
| Date de dépôt | 07/12/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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