Permis de construire n° 03405824M0003 à Castries pour 867 m² de logement et locaux, 9 avenue du 8 Mai 1945
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 20 juin 2024
Dossier PC n° 03405824M0003
Demandeur
SCCV LES TERRASSES DU CARTEL
Synthèse du dossier et statut administratif
À Castries (Hérault, Occitanie), le permis de construire n° 03405824M0003 a été délivré le 20 juin 2024, pour un projet situé 9 avenue du 8 Mai 1945. Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV LES TERRASSES DU CARTEL.
Ce permis de construire concerne la création de 7 logements collectifs. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les T3 représentent 4 des 7 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 1 089 m², le programme représente 454 m² de surface de plancher d'habitation neuve. Le dossier déclare aussi 263 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 150 m² issus de transformation.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 01/09/2025, soit 1 an 2 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré A 231, A 1525. La base compte un autre dossier pour la même voie, avenue du 8 Mai 1945, le premier datant de 2024. Le catalogue recense 331 permis de construire et déclarations préalables à Castries, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 01/09/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
20 juin 2024
Ouverture de chantier (DOC)
01/09/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an 2 mois
Localisation du projet à Castries
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Castries Code postal 34160 Identifiant INSEE 34058
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens locaux de commerce ou de service. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 1 089 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 7 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Commerce et activités de service |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 1 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 454 m² à construire.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 263 m² à construire et 150 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 150 m² de commerce et activités de service.
La transformation prévue porte sur 150 m² parmi les 366 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 734 m² à 1 017 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 368 m² | 454 m² | 0 m² | 368 m² | 0 m² | 86 m² | 454 m² |
| Locaux | 366 m² | 263 m² | 150 m² | 66 m² | 150 m² | 197 m² | 563 m² |
| Total | 734 m² | 717 m² | 150 m² | 434 m² | 150 m² | 283 m² | 1 017 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 366 m² | 263 m² | 150 m² | 66 m² | 150 m² | 197 m² | 563 m² |
| Total locaux | 366 m² | 263 m² | 150 m² | 66 m² | 150 m² | 197 m² | 563 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 7 logements collectifs. Les T3 sont majoritaires : 4 logements sur 7. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 368 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 7 |
| Logements collectifs | 7 |
| Collectifs hors résidence | 7 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 3 | 4 | - | - | - | 7 |
| - | 42,9 % | 57,1 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV LES TERRASSES DU CARTEL, basée à Lunel-Viel. L'unité légale a été créée en 2024, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
SCCV LES TERRASSES DU CARTEL
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 930436688
- SIRET
- 93043668800012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2024
- Localisation
- LUNEL-VIEL (34400)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03405824M0003 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34058 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 20 juin 2024 |
| Date de dépôt | 01/09/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, avenue du 8 Mai 1945 à Castries (34160)
L’autre dossier recensé avenue du 8 Mai 1945 depuis 2024. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.