Permis de construire n° 03403217T0127 à Béziers pour 3 099 m² de logement, 43 rue Pasteur
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 15 mars 2018
Dossier PC n° 03403217T0127
Demandeur
FAYAT PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03403217T0127 a été délivré le 15 mars 2018 à Béziers (Hérault, Occitanie), pour un projet situé 43 rue Pasteur. La société de promotion immobilière FAYAT PROMOTION porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 46 appartements, après démolition des 616 m² existants. La répartition par taille compte 24 des 46 logements en T3. Le dossier indique un financement en locatif social pour les 46 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 3 099 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 372 m², soit 67 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 28/10/2020. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/02/2019, soit 11 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence MR 106. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue Pasteur, le premier datant de 2018. Le catalogue recense 2 268 permis de construire et déclarations préalables à Béziers, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/10/2020. Le chantier a été mené en 1 an 8 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
15 mars 2018
Ouverture de chantier (DOC)
15/02/2019
Achèvement (DAACT)
28/10/2020
Délai autorisation - chantier
11 mois
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
2 ans 7 mois
Localisation du projet à Béziers
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Béziers Code postal 34500 Identifiant INSEE 34032
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 616 m² existants et construit 3 099 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 372 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 46 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 099 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 46 logements, soit un ratio de 67 m² par logement.
La surface de plancher passe de 616 m² à 3 099 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 099 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 099 m² | 3 099 m² |
| Locaux | 616 m² | 0 m² | 0 m² | 616 m² | 0 m² | -616 m² | 0 m² |
| Total | 616 m² | 3 099 m² | 0 m² | 616 m² | 0 m² | 2 483 m² | 3 099 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 46 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 24 logements sur 46.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 46 |
| Logements collectifs | 46 |
| Collectifs hors résidence | 46 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 24 | 6 | 2 | - | 46 |
| 10,9 % | 19,6 % | 52,2 % | 13,0 % | 4,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 46 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 46 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière FAYAT PROMOTION, une SAS basée à Nice Cedex 3. Ce demandeur a déposé 21 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 11 communes, avec une première décision en 2016.
Demandeur
FAYAT PROMOTION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 524531647
- SIRET
- 52453164700021
- Code APE (NAF)
- 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 1-2 salariés
- Année de création
- 2010
- Localisation
- NICE CEDEX 3 (06200)
Autres dossiers de FAYAT PROMOTION
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03403217T0127 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34032 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 15 mars 2018 |
| Date de dépôt | 28/10/2020 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue Pasteur à Béziers (34500)
L’autre dossier recensé rue Pasteur depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.