Permis de construire n° 03352917K0169 à La Teste-de-Buch pour 3 555 m² de logement, 35 rue du President Carnot
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 3 octobre 2017
Dossier PC n° 03352917K0169
Demandeur
CARNOT LA TESTE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03352917K0169, délivré le 3 octobre 2017 à La Teste-de-Buch (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), porte sur un projet situé 35 rue du President Carnot. La société de programme immobilier CARNOT LA TESTE porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 49 appartements, après démolition des 585 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 11 des 49 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 4 823 m², le programme représente 3 555 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 73 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 31/12/2021. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 16/05/2018, soit un peu plus de 7 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré FX 328, FX 329, FX 330. Sur la même voie, rue du President Carnot, la base recense 8 autres dossiers depuis 2017. Au total, le catalogue compte 1 996 permis de construire et déclarations préalables à La Teste-de-Buch, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/12/2021. Le chantier a duré 3 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
3 octobre 2017
Ouverture de chantier (DOC)
16/05/2018
Achèvement (DAACT)
31/12/2021
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 7 mois
Durée du chantier
3 ans 7 mois
Délai total
4 ans 2 mois
Localisation du projet à La Teste-de-Buch
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Teste-de-Buch Code postal 33260 Identifiant INSEE 33529
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 585 m² existants et construit 3 555 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 4 823 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 49 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 555 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 49 logements, soit un ratio de 73 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 585 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 585 m² à 3 555 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 585 m² | 3 555 m² | 0 m² | 585 m² | 0 m² | 2 970 m² | 3 555 m² |
| Total | 585 m² | 3 555 m² | 0 m² | 585 m² | 0 m² | 2 970 m² | 3 555 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 49 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4. Le dossier prévoit la démolition de 7 logements existants, soit 585 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 49 |
| Logements collectifs | 49 |
| Collectifs hors résidence | 49 |
| Logements démolis | 7 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 | 22 | 11 | - | - | 49 |
| 2,0 % | 30,6 % | 44,9 % | 22,4 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Onze des 49 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 11 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier CARNOT LA TESTE, une SCCV basée à La Teste-de-Buch.
Demandeur
CARNOT LA TESTE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 821407475
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2016
- Localisation
- LA TESTE-DE-BUCH (33260)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03352917K0169 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33529 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 3 octobre 2017 |
| Date de dépôt | 31/12/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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