Permis de construire n° 03352916K0255 à La Teste-de-Buch pour 2 490 m² de logement, 12-14 Rue de Menan
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 19 janvier 2017
Dossier PC n° 03352916K0255
Demandeur
RESIDENCE ODYSSEE
Synthèse du dossier et statut administratif
À La Teste-de-Buch (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03352916K0255 a été délivré le 19 janvier 2017, pour un projet situé 12-14 Rue de Menan. La société de programme immobilier RESIDENCE ODYSSEE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 48 appartements, après démolition des 751 m² existants. Les T2 représentent 25 des 48 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 10 des 48 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 2 490 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 192 m², soit 52 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 03/09/2019. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 13/09/2017, soit près de 8 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence FY 81, FY 82, FY 680. Sur la même voie, rue de Menan, la base recense 3 autres dossiers depuis 2013. Le catalogue recense 1 996 permis de construire et déclarations préalables à La Teste-de-Buch, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 03/09/2019. Le chantier a duré 1 an 11 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
19 janvier 2017
Ouverture de chantier (DOC)
13/09/2017
Achèvement (DAACT)
03/09/2019
Délai autorisation - chantier
près de 8 mois
Durée du chantier
1 an 11 mois
Délai total
2 ans 7 mois
Localisation du projet à La Teste-de-Buch
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Teste-de-Buch Code postal 33260 Identifiant INSEE 33529
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 751 m² existants et construit 2 490 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 192 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 48 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 490 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 48 logements, soit un ratio de 52 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 751 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 751 m² à 2 490 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 751 m² | 2 490 m² | 0 m² | 751 m² | 0 m² | 1 739 m² | 2 490 m² |
| Total | 751 m² | 2 490 m² | 0 m² | 751 m² | 0 m² | 1 739 m² | 2 490 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 48 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 25 logements sur 48. Le dossier prévoit la démolition de 4 logements existants, soit 751 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 48 |
| Logements collectifs | 48 |
| Collectifs hors résidence | 48 |
| Logements démolis | 4 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 25 | 12 | 3 | - | - | 48 |
| 16,7 % | 52,1 % | 25,0 % | 6,3 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Dix des 48 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 10 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier RESIDENCE ODYSSEE, une SCCV basée à Pessac.
Demandeur
RESIDENCE ODYSSEE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 818520579
- SIRET
- 81852057900017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Année de création
- 2016
- Localisation
- PESSAC (33608)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03352916K0255 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33529 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 19 janvier 2017 |
| Date de dépôt | 03/09/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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