Permis de construire n° 03328113Z0100 à Mérignac pour 4 642 m² de logement, 424 avenue de Verdun
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 23 septembre 2013
Dossier PC n° 03328113Z0100
Demandeur
MERIGNAC VERDUN
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03328113Z0100 a été délivré le 23 septembre 2013 à Mérignac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 424 avenue de Verdun. La société de programme immobilier MERIGNAC VERDUN porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 66 appartements, après démolition des 718 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 16 des 66 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 4 642 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 4 575 m², soit 70 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 02/12/2016. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 23/10/2014, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BV 126, BV 128, BV 572. La voie, avenue de Verdun, compte 24 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 2 063 permis de construire et déclarations préalables à Mérignac, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/12/2016. Le chantier a duré 2 ans 1 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
23 septembre 2013
Ouverture de chantier (DOC)
23/10/2014
Achèvement (DAACT)
02/12/2016
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Durée du chantier
2 ans 1 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Mérignac
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Mérignac Code postal 33700 Identifiant INSEE 33281
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 718 m² existants et construit 4 642 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 575 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 66 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 642 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 66 logements, soit un ratio de 70 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 718 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 718 m² à 4 642 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 718 m² | 4 642 m² | 0 m² | 718 m² | 0 m² | 3 924 m² | 4 642 m² |
| Total | 718 m² | 4 642 m² | 0 m² | 718 m² | 0 m² | 3 924 m² | 4 642 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 66 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 718 m² d'habitation démolis.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 66 |
| Logements collectifs | 66 |
| Collectifs hors résidence | 66 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 21 | 24 | 16 | 5 | - | 66 |
| - | 31,8 % | 36,4 % | 24,2 % | 7,6 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Seize des 66 logements sont déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier MERIGNAC VERDUN, une SCCV basée à Toulouse.
Demandeur
MERIGNAC VERDUN
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 790371520
- SIRET
- 79037152000012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Année de création
- 2012
- Localisation
- TOULOUSE (31200)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03328113Z0100 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33281 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 23 septembre 2013 |
| Date de dépôt | 02/12/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2017 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue de Verdun à Mérignac (33700)
Les 6 plus récents des 24 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue de Verdun depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.