Permis de construire n° 03324919X0004 à Lormont pour 8 151 m² de logement et locaux, Rondeau
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 25 septembre 2020
Dossier PC n° 03324919X0004
Demandeur
RENE CASSAGNE - LORMONT - BDX
Synthèse du dossier et statut administratif
À Lormont (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03324919X0004 a été délivré le 25 septembre 2020, pour un projet situé Rondeau. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier RENE CASSAGNE - LORMONT - BDX.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 126 appartements, après démolition des 1 731 m² existants. 7 833 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 11 603 m², soit 62 m² par logement. Les locaux représentent 318 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 24/10/2023. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 02/07/2021, soit un peu plus de 9 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AO 140, AO 143, AO 152. Le catalogue recense 309 permis de construire et déclarations préalables à Lormont, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 24/10/2023. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
25 septembre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
02/07/2021
Achèvement (DAACT)
24/10/2023
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 9 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
3 ans
Localisation du projet à Lormont
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lormont Code postal 33310 Identifiant INSEE 33249
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 731 m² existants et construit 8 151 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 11 603 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | 126 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 7 833 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 126 logements, soit un ratio de 62 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 318 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 1 731 m² à 8 151 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 833 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 833 m² | 7 833 m² |
| Locaux | 1 731 m² | 318 m² | 0 m² | 1 731 m² | 0 m² | -1 413 m² | 318 m² |
| Total | 1 731 m² | 8 151 m² | 0 m² | 1 731 m² | 0 m² | 6 420 m² | 8 151 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 227 m² | 318 m² | 0 m² | 227 m² | 0 m² | 91 m² | 318 m² |
| Autres activités | 1 504 m² | 0 m² | 0 m² | 1 504 m² | 0 m² | -1 504 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 1 504 m² | 0 m² | 0 m² | 1 504 m² | 0 m² | -1 504 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 731 m² | 318 m² | 0 m² | 1 731 m² | 0 m² | -1 413 m² | 318 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 126 appartements neufs.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 126 |
| Logements collectifs | 126 |
| Collectifs hors résidence | 126 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier RENE CASSAGNE - LORMONT - BDX, une SCCV basée à Abbeville.
Demandeur
RENE CASSAGNE - LORMONT - BDX
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 831932009
- SIRET
- 83193200900010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2017
- Localisation
- ABBEVILLE (80100)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03324919X0004 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33249 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 25 septembre 2020 |
| Date de dépôt | 24/10/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |