Permis de construire à Floirac pour 4 751 m² de logement et locaux - 27-29 Rue Jules Guesde
Gironde (33) , Nouvelle-Aquitaine
Autorisé le 10 décembre 2021 · Dossier PC n° 03316721Z0037 · Demandeur : FLORIUS
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 03316721Z0037, délivré le 10 décembre 2021 à Floirac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé 27-29 Rue Jules Guesde, Floirac (33270). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par FLORIUS. Il s'agit d'un projet de transformation avec extension, portant sur 4 751 m² de surface de plancher sur un terrain de 5 400 m², à destination principale mixte. Le projet prévoit 58 logements après travaux, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 6 T1, 15 T2, 17 T3, 11 T4, 9 T5. La surface se répartit entre 4 150 m² d'habitation et 443 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont AY86, AY87, AY91.
État d’avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 14/11/2022. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Floirac
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 58 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Logements vers locaux |
| Locaux d'origine transformés | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 169 m² | 4 150 m² | 0 m² | 11 m² | 158 m² | 3 981 m² | 4 150 m² |
| Locaux | 0 m² | 443 m² | 158 m² | 0 m² | 0 m² | 601 m² | 601 m² |
| Total | 169 m² | 4 593 m² | 158 m² | 11 m² | 158 m² | 4 582 m² | 4 751 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 0 m² | 443 m² | 158 m² | 0 m² | 0 m² | 601 m² | 601 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 58 |
| Logements collectifs | 58 |
| Collectifs hors résidence | 58 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 15 | 17 | 11 | 9 | - | 58 |
| 10,3 % | 25,9 % | 29,3 % | 19,0 % | 15,5 % | - | 100 % |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
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Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03316721Z0037 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33167 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2021 |
| Date d'autorisation | 10 décembre 2021 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2021-08 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2023-02 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
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