Le permis de construire n° 03306322Z0287, délivré le 9 février 2023 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), porte sur un projet situé 238 avenue Marechal de Lattre. Le projet est porté par la société de promotion immobilière VEALIS DEVELOPPEMENT.

Ce permis de construire prévoit une résidence étudiante neuve de 92 logements collectifs, après démolition des 597 m² existants. La répartition par taille compte 81 des 92 logements en studios (T1). Dans ce programme, les 92 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 2 912 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 582 m², soit 32 m² par logement.

Au dernier état publié, ce permis de construire est autorisé. Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.

Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence VY 11, VY 12, VY 13. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. Sur la même voie, avenue Marechal de Lattre, la base recense un autre dossier depuis 2016. Ce dossier fait partie des 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux référencés dans le catalogue.

Statut du dossier

Autorisé

Date d'autorisation

09/02/2023

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Logement

Surface du terrain

2 582 m²

Surface existante avant

597 m²

Surface créée

2 912 m²

Variation nette

+2 315 m²

Surface totale après

2 912 m²

Logements créés

État d'avancement du projet

Statut : Autorisé

Le projet a obtenu une autorisation le 9 février 2023. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

9 février 2023

Ouverture de chantier (DOC)

Non renseignée

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Dépôt

09/02/2023

Autorisation

09/02/2023

Chantier (DOC)

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Bordeaux

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelles cadastrales du projet

VY 11 VY 12 VY 13

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Bordeaux Code postal 33200 Identifiant INSEE 33063
Département: Gironde (33)
Région: Nouvelle-Aquitaine

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Caractéristiques du projet

Le projet démolit la totalité des 597 m² existants et construit 2 912 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 582 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.

Caractéristiques globales

colonnes sur affichées

Programme	92 logements
Type principal	Résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Utilisation	Location
Destination principale	Logements
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	5
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Occupation	Résidence principale
Type de résidence	Résidence étudiante
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier prévoit 2 912 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 92 logements créés, soit un ratio de 32 m² par logement.

Avant travaux, le terrain portait déjà 597 m² d'habitation.

La surface de plancher passe de 597 m² à 2 912 m² après travaux.

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Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation	Après
Habitation	597 m²	2 912 m²	0 m²	597 m²	0 m²	2 315 m²	2 912 m²
Total	597 m²	2 912 m²	0 m²	597 m²	0 m²	2 315 m²	2 912 m²

Typologie des logements

Le programme comprend 92 logements collectifs. Les 92 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 81 logements sur 92. Le dossier prévoit la démolition de 4 logements existants, soit 597 m² d'habitation démolis.

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Indicateur	Nombre
Total logements créés	92
Logements collectifs	92
En résidence	92
Logements démolis	4

Typologies des logements créés

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T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
81	8	1	1	-	-	91
88,0 %	8,7 %	1,1 %	1,1 %	-	-	98,9 %

Financement et aides

Les 92 logements sont tous déclarés en locatif social.

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Type d'aide	Logements
Locatif social (PLS, PLUS, PLAI)	92

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par la société de promotion immobilière VEALIS DEVELOPPEMENT, une SAS basée au Bouscat. Ce demandeur a déposé 3 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 3 communes, avec une première décision en 2016.

Demandeur

VEALIS DEVELOPPEMENT

Voir les 4 autorisations

Catégorie: Société
Catégorie juridique: SAS, société par actions simplifiée
SIREN: 445204712
SIRET: 44520471200043
Code APE (NAF): 41.10A - Promotion immobilière de logements
Taille d'entreprise: ETI - 6-9 salariés
Année de création: 2003
Localisation: LE BOUSCAT (33110)

Autres dossiers de VEALIS DEVELOPPEMENT

PC n°03344917Z0162 Terminé

7 place de la Republique

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Transformation avec extension

02 mai 2018

PC n°03307516Z1024 Terminé

495 route du Medoc

Bruges (33520)

Nouvelle construction

23 sept. 2016

Références administratives

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Numéro de dossier (NUM_DAU)	03306322Z0287
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	33063 - Voir la page commune
Année de dépôt	2022
Date d'autorisation	9 février 2023
Date de dépôt	09/02/2023
Dernière mise à jour (DPC)	02/2023
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Ce permis est-il encore valable ?

Sitadel ne permet pas de le déterminer. La durée de validité dépend de la date de notification, du type d'autorisation, des prorogations et de régimes dérogatoires ; la règle officielle de validité détaille ces délais. Aucune date d'ouverture de chantier n'est enregistrée dans Sitadel pour ce dossier. Cette absence dans les données ne prouve pas que les travaux n'ont pas commencé ou que la déclaration n'a pas été déposée.

Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?

Pas nécessairement. Ce compteur décrit les créations déclarées dans le dossier, pas le stock final. Des logements démolis sont également déclarés ; la différence entre créations et démolitions ne donne pas nécessairement la variation du nombre de logements sur le terrain.

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Permis de construire sur les parcelles VY 11, VY 12, VY 13 à Bordeaux (33300)

L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.

PC n°0330632600176 Logement Autorisé

242 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

Parcelles VY 11, VY 12, VY 13 à Bordeaux (33300)

Nouvelle construction

29/07/2026 1 490 m² SDP SCCV CAUDERAN TASSIGNY

Permis de construire sur la même voie, avenue Marechal de Lattre à Bordeaux (33300)

L’autre dossier recensé avenue Marechal de Lattre depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.

PC n°03306316Z0147 Locaux Commencé

345 avenue Marechal de Lattre

Bordeaux (33300)

Extension sans transformation

27/04/2016 66 m² SDP

Permis de construire et déclarations préalables de la même période à Bordeaux

DP n°03306322Z3083 Locaux Autorisé

43 rue du Hamel

Bordeaux (33300)

07 févr. 2023 92 m² terrain

PC n°03306322Z0568 Logement Autorisé

53 rue Lafontaine

Bordeaux (33300)

Transformation avec diminution

08 févr. 2023 142 m² SDP

PC n°03306323Z0022 Logement Terminé

34 rue Emile Dreux

Bordeaux (33300)

Extension sans transformation

08 févr. 2023 47 m² SDP

PC n°03306322Z0397 Mixte Autorisé

104 quai de Queyries

Bordeaux (33300)

Nouvelle construction

09 févr. 2023 3 104 m² SDP AXANIS

PC n°03306322Z0417 Logement Autorisé

80 rue Hortense

Bordeaux (33300)

Nouvelle construction

09 févr. 2023 308 m² SDP CDC HABITAT

PC n°03306322Z0418 Logement Autorisé

80 rue Hortense

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09 févr. 2023 323 m² SDP CDC HABITAT

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