Permis de construire n° 03306319Z0671 à Bordeaux pour 2 426 m² de logement et locaux, 305-3 Av d'Ares
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 18 février 2020
Dossier PC n° 03306319Z0671
Demandeur
SCCV CAUDERAN ARES
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 18 février 2020 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03306319Z0671 porte sur un projet situé 305-3 Av d'Ares. La société de programme immobilier SCCV CAUDERAN ARES porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 29 appartements, après démolition des 1 011 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 1 995 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 334 m², soit 69 m² par logement. Le dossier déclare aussi 431 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 01/04/2025. L'ouverture de chantier a été déclarée le 17/11/2022, soit 2 ans 8 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence NL 29, NL 30. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La base compte 11 autres dossiers pour la même voie, avenue d'Ares, le premier datant de 2014. Le catalogue recense 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 01/04/2025. Le chantier a duré 2 ans 4 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
18 février 2020
Ouverture de chantier (DOC)
17/11/2022
Achèvement (DAACT)
01/04/2025
Délai autorisation - chantier
2 ans 8 mois
Durée du chantier
2 ans 4 mois
Délai total
5 ans 1 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33200 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 011 m² existants et construit 2 426 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 334 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 29 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 995 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 29 logements, soit un ratio de 69 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 431 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 104 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 216 m² de bureaux et 215 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 1 011 m² à 2 426 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 104 m² | 1 995 m² | 0 m² | 104 m² | 0 m² | 1 891 m² | 1 995 m² |
| Locaux | 907 m² | 431 m² | 0 m² | 907 m² | 0 m² | -476 m² | 431 m² |
| Total | 1 011 m² | 2 426 m² | 0 m² | 1 011 m² | 0 m² | 1 415 m² | 2 426 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 907 m² | 215 m² | 0 m² | 907 m² | 0 m² | -692 m² | 215 m² |
| Autres activités | 0 m² | 216 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 216 m² | 216 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 216 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 216 m² | 216 m² |
| Total locaux | 907 m² | 431 m² | 0 m² | 907 m² | 0 m² | -476 m² | 431 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 29 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 104 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 29 |
| Logements collectifs | 29 |
| Collectifs hors résidence | 29 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 12 | 8 | 5 | 4 | - | 29 |
| - | 41,4 % | 27,6 % | 17,2 % | 13,8 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV CAUDERAN ARES, basée à Paris 08.
Demandeur
SCCV CAUDERAN ARES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 904839099
- SIRET
- 90483909900010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2021
- Localisation
- PARIS 08 (75008)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306319Z0671 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 18 février 2020 |
| Date de dépôt | 01/04/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles NL 29, NL 30 à Bordeaux (33300)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, avenue d'Ares à Bordeaux (33300)
Les 6 plus récents des 11 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue d'Ares depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.