Permis de construire n° 03306319Z0283 à Bordeaux pour 20 194 m² de logement et locaux, ZAC Saint Jean Belcier - I Silva Euratlantique
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 14 novembre 2019
Dossier PC n° 03306319Z0283
Demandeur
KAUFMAN & BROAD GIRONDE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03306319Z0283 a été délivré le 14 novembre 2019, pour un projet situé ZAC Saint Jean Belcier - I Silva Euratlantique. Le projet est porté par la société de promotion immobilière KAUFMAN & BROAD GIRONDE.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 198 appartements. Dans ce programme, 67 des 198 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 2 634 m², le programme représente 14 365 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 73 m² par logement. S'y ajoutent 5 829 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 19/12/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 26/03/2021, soit 1 an 4 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BX 111, BX 112, BX 113. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 19/12/2025. Le chantier a duré 4 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
14 novembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
26/03/2021
Achèvement (DAACT)
19/12/2025
Délai autorisation - chantier
1 an 4 mois
Durée du chantier
4 ans 8 mois
Délai total
6 ans 1 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Silva Euratlantique
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 16 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 634 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 198 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 16 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 14 365 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 198 logements, soit un ratio de 73 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 5 829 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 5 438 m² de bureaux et 391 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 14 365 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 14 365 m² | 14 365 m² |
| Locaux | 0 m² | 5 829 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 829 m² | 5 829 m² |
| Total | 0 m² | 20 194 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 20 194 m² | 20 194 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 391 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 391 m² | 391 m² |
| Autres activités | 0 m² | 5 438 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 438 m² | 5 438 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 5 438 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 438 m² | 5 438 m² |
| Total locaux | 0 m² | 5 829 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 829 m² | 5 829 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 198 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 198 |
| Logements collectifs | 198 |
| Collectifs hors résidence | 198 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 60 | 79 | 38 | 21 | - | 198 |
| - | 30,3 % | 39,9 % | 19,2 % | 10,6 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
67 des 198 logements sont déclarés en locatif social. 22 des 198 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 67 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 22 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière KAUFMAN & BROAD GIRONDE, une SARL basée à Bordeaux. Ce demandeur a déposé 20 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 13 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
KAUFMAN & BROAD GIRONDE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 479738866
- SIRET
- 47973886600041
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2004
- Localisation
- BORDEAUX (33000)
Autres dossiers de KAUFMAN & BROAD GIRONDE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306319Z0283 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 14 novembre 2019 |
| Date de dépôt | 26/01/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de démolir sur les parcelles BX 111, BX 112, BX 113 à Bordeaux (33300)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.