Permis de construire n° 03306316Z0674 à Bordeaux pour 2 677 m² de logement et locaux, 14 rue Cabanac
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 27 avril 2017
Dossier PC n° 03306316Z0674
Demandeur
UPSILON
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03306316Z0674, délivré le 27 avril 2017 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), porte sur un projet situé 14 rue Cabanac. Le projet est porté par UPSILON.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 12 appartements, tous des studios (T1), avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 284 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 818 m², soit 24 m² par logement. S'y ajoutent 2 393 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 26/04/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 10/06/2022, soit 5 ans 1 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BS 44. Le catalogue recense 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 26/04/2023. Le chantier a été mené en près de 11 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
27 avril 2017
Ouverture de chantier (DOC)
10/06/2022
Achèvement (DAACT)
26/04/2023
Délai autorisation - chantier
5 ans 1 mois
Durée du chantier
près de 11 mois
Délai total
5 ans 11 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le terrain déclaré couvre 818 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 12 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 284 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 12 logements, soit un ratio de 24 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 2 393 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 2 091 m² de bureaux et 302 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 800 m² à 3 477 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 284 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 284 m² | 284 m² |
| Locaux | 800 m² | 2 393 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 393 m² | 3 193 m² |
| Total | 800 m² | 2 677 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 677 m² | 3 477 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 302 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 302 m² | 302 m² |
| Autres activités | 800 m² | 2 091 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 091 m² | 2 891 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 2 091 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 091 m² | 2 091 m² |
| dont Entrepôt | 800 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 800 m² |
| Total locaux | 800 m² | 2 393 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 393 m² | 3 193 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 12 appartements neufs. Les 12 logements sont tous des studios (T1).
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 12 |
| Logements collectifs | 12 |
| Collectifs hors résidence | 12 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | - | - | - | - | - | 12 |
| 100,0 % | - | - | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par UPSILON, une société civile immobilière (SCI) basée à Bordeaux. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
UPSILON
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 831452081
- SIRET
- 83145208100027
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2017
- Localisation
- BORDEAUX (33000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306316Z0674 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 27 avril 2017 |
| Date de dépôt | 26/04/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |