Permis de construire n° 03306316Z0315 à Bordeaux pour 20 374 m² de logement et locaux, 87 rue Abbe de l'Epee
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 28 mars 2017
Dossier PC n° 03306316Z0315
Demandeur
SCI GRAND CASTEJA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03306316Z0315 a été délivré le 28 mars 2017 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé 87 rue Abbe de l'Epee. Le dossier a été déposé par SCI GRAND CASTEJA.
Ce permis de construire concerne la création de 198 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination d'équipement d'intérêt collectif et services publics. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. Le financement déclaré en locatif social concerne 110 des 198 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 6 528 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 8 483 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 12 848 m². Les locaux représentent 1 792 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 3 571 m² issus de transformation.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 25/05/2021, soit 4 ans 1 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré KX 38. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue Abbe de l'Epee, la base recense 6 autres dossiers depuis 2013. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.
Ce dossier prévoit 2 565 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 25/05/2021. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
28 mars 2017
Ouverture de chantier (DOC)
25/05/2021
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
4 ans 1 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens équipements d'intérêt collectif. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination d'équipement d'intérêt collectif et services publics. L'équipement relève de l'action sociale. Le dossier déclare 46 chambres d'hébergement. Le terrain déclaré couvre 12 848 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 198 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Équipement d'intérêt collectif et services publics |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Équipement d'intérêt collectif et services publics |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 6 528 m² à construire et 8 483 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 1 792 m² à construire et 3 571 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 12 054 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
La transformation prévue porte sur 12 054 m² parmi les 13 914 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 13 914 m² à 20 374 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 6 528 m² | 8 483 m² | 0 m² | 0 m² | 15 011 m² | 15 011 m² |
| Locaux | 13 914 m² | 1 792 m² | 3 571 m² | 1 860 m² | 12 054 m² | -8 551 m² | 5 363 m² |
| Total | 13 914 m² | 8 320 m² | 12 054 m² | 1 860 m² | 12 054 m² | 6 460 m² | 20 374 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 0 m² | 2 793 m² | 0 m² | 0 m² | 2 793 m² | 2 793 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 0 m² | 2 565 m² | 0 m² | 0 m² | 2 565 m² | 2 565 m² |
| Équipements publics | 13 914 m² | 1 792 m² | 692 m² | 1 860 m² | 12 054 m² | -11 430 m² | 2 484 m² |
| Autres activités | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 86 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 86 m² |
| Total locaux | 13 914 m² | 1 792 m² | 3 571 m² | 1 860 m² | 12 054 m² | -8 551 m² | 5 363 m² |
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 46
Type de service public : Action sociale
Typologie des logements
Le programme comprend 198 logements collectifs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 109 logements sur 198.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 198 |
| Logements collectifs | 198 |
| Collectifs hors résidence | 198 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 50 | 51 | 33 | 5 | - | 198 |
| 29,8 % | 25,3 % | 25,8 % | 16,7 % | 2,5 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
110 des 198 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 110 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SCI GRAND CASTEJA, dont l'adresse déclarée est à Pessac. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. L'unité légale a été créée en 2023, l'année du dépôt.
Demandeur
SCI GRAND CASTEJA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 977648153
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2023
- Localisation
- PESSAC (33600)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306316Z0315 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 28 mars 2017 |
| Date de dépôt | 10/08/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de démolir sur la même parcelle KX 38 à Bordeaux (33300)
L’autre dossier qui vise cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Abbe de l'Epee à Bordeaux (33300)
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