Permis de construire n° 03306315Z0073 à Bordeaux pour 12 788 m² de logement et locaux, 35 boulevard Albert 1Er
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 8 septembre 2015
Dossier PC n° 03306315Z0073
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03306315Z0073 a été délivré le 8 septembre 2015 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 35 boulevard Albert 1Er.
Ce permis de construire prévoit la création de 180 logements, dont 9 logements individuels et 171 logements collectifs. Les travaux comprennent une transformation de locaux en logements. Dans ce programme, 48 des 180 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 12 098 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 516 m² issus de transformation sur un terrain de 11 719 m². Le dossier déclare aussi 174 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 19/09/2016, soit 1 an après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle CE 92. La base compte 8 autres dossiers pour la même voie, boulevard Albert 1Er, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 19/09/2016. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
8 septembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
19/09/2016
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 11 719 m². Le dossier déclare une annexe : autre annexe. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 180 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Annexes | Autre annexe |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 12 098 m² à construire et 516 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 174 m² à construire.
Les surfaces transformées comprennent 516 m² de bureaux.
La transformation prévue porte sur 516 m² parmi les 12 901 m² de locaux existants.
La surface de plancher diminue de 12 901 m² à 12 788 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 12 098 m² | 516 m² | 0 m² | 0 m² | 12 614 m² | 12 614 m² |
| Locaux | 12 901 m² | 174 m² | 0 m² | 12 385 m² | 516 m² | -12 727 m² | 174 m² |
| Total | 12 901 m² | 12 272 m² | 516 m² | 12 385 m² | 516 m² | -113 m² | 12 788 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 12 901 m² | 174 m² | 0 m² | 12 385 m² | 516 m² | -12 727 m² | 174 m² |
| dont Bureaux | 12 901 m² | 174 m² | 0 m² | 12 385 m² | 516 m² | -12 727 m² | 174 m² |
| Total locaux | 12 901 m² | 174 m² | 0 m² | 12 385 m² | 516 m² | -12 727 m² | 174 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 171 logements collectifs et 9 logements individuels. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 180 |
| Logements individuels | 9 |
| Logements collectifs | 171 |
| Individuels groupés | 9 |
| Collectifs hors résidence | 171 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 45 | 61 | 60 | 1 | - | 180 |
| 7,2 % | 25,0 % | 33,9 % | 33,3 % | 0,6 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
48 des 180 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 48 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- PESSAC (33600)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306315Z0073 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 8 septembre 2015 |
| Date de dépôt | 19/09/2016 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, boulevard Albert 1Er à Bordeaux (33300)
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