Permis de construire n° 02A00423A0025 à Ajaccio pour 5 146 m² de logement, 0 chemin de Candia Candia
Territoire
Corse-du-Sud (2A)
Corse
Autorisation
Autorisé le 26 juillet 2023
Dossier PC n° 02A00423A0025
Demandeur
AJACCIO - RESIDENCE U CANDELLU
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 02A00423A0025 a été délivré le 26 juillet 2023 à Ajaccio (Corse-du-Sud, Corse), pour un projet situé 0 chemin de Candia Candia. La société de programme immobilier AJACCIO - RESIDENCE U CANDELLU est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 77 appartements, après démolition des 1 589 m² existants. Dans ce programme, 38 des 77 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 5 146 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 5 585 m², soit 67 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 03/06/2024, soit un peu plus de 10 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BH 26, BH 25. La voie, chemin de Candia, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2023. Le catalogue recense 889 permis de construire et déclarations préalables à Ajaccio, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 03/06/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
26 juillet 2023
Ouverture de chantier (DOC)
03/06/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 10 mois
Localisation du projet à Ajaccio
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Candia
Territoires administratifs
- Commune
- Ajaccio Code postal 20090 Identifiant INSEE 2A004
- Département
- Corse-du-Sud (2A)
- Région
- Corse
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 589 m² existants et construit 5 146 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 585 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 77 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 5 146 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 77 logements créés, soit un ratio de 67 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 104 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 589 m² à 5 146 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 104 m² | 5 146 m² | 0 m² | 104 m² | 0 m² | 5 042 m² | 5 146 m² |
| Locaux | 1 485 m² | 0 m² | 0 m² | 1 485 m² | 0 m² | -1 485 m² | 0 m² |
| Total | 1 589 m² | 5 146 m² | 0 m² | 1 589 m² | 0 m² | 3 557 m² | 5 146 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 77 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 104 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 77 |
| Logements collectifs | 77 |
| Collectifs hors résidence | 77 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 32 | 24 | 21 | - | - | 77 |
| - | 41,6 % | 31,2 % | 27,3 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
38 des 77 logements sont déclarés en locatif social. 39 des 77 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 38 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 39 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier AJACCIO - RESIDENCE U CANDELLU, une SCCV basée à Biguglia. L'unité légale a été créée en 2023, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
AJACCIO - RESIDENCE U CANDELLU
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 949549190
- SIRET
- 94954919000013
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2023
- Localisation
- BIGUGLIA (20620)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 02A00423A0025 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 2A004 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 26 juillet 2023 |
| Date de dépôt | 08/11/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Déclaration préalable sur la même voie, chemin de Candia à Ajaccio (20000)
L’autre dossier recensé chemin de Candia depuis 2023. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.