Permis de construire à Brest pour 9 554 m² de logement et locaux - 33 Rue Albert Louppe
Finistère (29) , Bretagne
Autorisé le 31 mars 2023 · Dossier PC n° 0290192200168 · Demandeur : NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 0290192200168, délivré le 31 mars 2023 à Brest (Finistère, Bretagne), pour un projet situé 33 Rue Albert Louppe, Brest (29200). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 9 554 m² de surface de plancher sur un terrain de 2 177 m², à destination principale mixte. Le programme prévoit la construction de 162 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 115 T1, 11 T2, 11 T3, 1 T4, 5 T5, dont 123 en locatif social. La surface se répartit entre 5 547 m² d'habitation et 4 007 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont BW395, BW396.
État d’avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 23/09/2024. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Brest
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 162 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 547 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 547 m² | 5 547 m² |
| Locaux | 2 488 m² | 4 007 m² | 0 m² | 2 488 m² | 0 m² | 1 519 m² | 4 007 m² |
| Total | 2 488 m² | 9 554 m² | 0 m² | 2 488 m² | 0 m² | 7 066 m² | 9 554 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hébergement | 0 m² | 4 007 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 007 m² | 4 007 m² |
| Commerce | 1 603 m² | 0 m² | 0 m² | 1 603 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Artisanat | 885 m² | 0 m² | 0 m² | 885 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Total locaux | 2 488 m² | 4 007 m² | 0 m² | 2 488 m² | 0 m² | 1 519 m² | 4 007 m² |
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres (hébergement) : 19
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 162 |
| Logements collectifs | 162 |
| En résidence | 162 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 115 | 11 | 11 | 1 | 5 | - | 143 |
| 80,4 % | 7,7 % | 7,7 % | 0,7 % | 3,5 % | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 123 |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
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Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0290192200168 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 29019 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2022 |
| Date d'autorisation | 31 mars 2023 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2022-07 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2025-06 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
Source et transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).
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