Permis de construire à Royan pour 12 480 m² de logement - 48 Avenue De Rochefort
Charente-Maritime (17) , Nouvelle-Aquitaine
Autorisé le 29 décembre 2023 · Dossier PC n° 0173062300088 · Demandeur : SEMDEN 3
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 0173062300088, délivré le 29 décembre 2023 à Royan (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé 48 Avenue De Rochefort, Royan (17200). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par SEMDEN 3. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 12 480 m² de surface de plancher sur un terrain de 6 088 m², à destination principale logement. Le programme prévoit la construction de 208 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 28 T1, 99 T2, 58 T3, 21 T4, 2 T6+, dont 83 en locatif social.
À ce jour, le statut administratif est autorisé, les parcelles cadastrales concernées sont BH158, BH159, BH412.
État d’avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 29 décembre 2023. Aucune ouverture de chantier n'a été signalée.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Royan
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 208 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 12 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 12 480 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 12 480 m² | 12 480 m² |
| Locaux | 1 935 m² | 0 m² | 0 m² | 1 935 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Total | 1 935 m² | 12 480 m² | 0 m² | 1 935 m² | 0 m² | 10 545 m² | 12 480 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 208 |
| Logements collectifs | 208 |
| Collectifs hors résidence | 208 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 | 99 | 58 | 21 | - | 2 | 208 |
| 13,5 % | 47,6 % | 27,9 % | 10,1 % | - | 1,0 % | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 83 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 42 |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0173062300088 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17306 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2023 |
| Date d'autorisation | 29 décembre 2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2023-12 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
Source et transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).
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