Permis de construire n° 0172002100006 à Lagord pour 6 535 m² de logement et locaux, rue Francois Hennebique
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 7 juin 2021
Dossier PC n° 0172002100006
Demandeur
SARL DUMONT
Synthèse du dossier et statut administratif
À Lagord (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 0172002100006 a été délivré le 7 juin 2021, pour un projet situé rue Francois Hennebique. Le marchand de biens SARL DUMONT porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 60 appartements, après démolition des 1 135 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 24 des 60 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 4 380 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 6 198 m², soit 73 m² par logement. Le dossier déclare aussi 2 155 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 20/12/2023. L'ouverture de chantier a été déclarée le 02/07/2021, soit 25 jours après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence ZC 620, ZC 682, ZC 715. La voie, rue Francois Hennebique, compte 7 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2015. Ce dossier fait partie des 355 permis de construire et déclarations préalables à Lagord référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 20/12/2023. Le chantier a duré 2 ans 5 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
7 juin 2021
Ouverture de chantier (DOC)
02/07/2021
Achèvement (DAACT)
20/12/2023
Délai autorisation - chantier
25 jours
Durée du chantier
2 ans 5 mois
Délai total
2 ans 6 mois
Localisation du projet à Lagord
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lagord Code postal 17140 Identifiant INSEE 17200
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 135 m² existants et construit 6 535 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 6 198 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 60 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 380 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 60 logements, soit un ratio de 73 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 2 155 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 1 135 m² à 6 535 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 380 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 380 m² | 4 380 m² |
| Locaux | 1 135 m² | 2 155 m² | 0 m² | 1 135 m² | 0 m² | 1 020 m² | 2 155 m² |
| Total | 1 135 m² | 6 535 m² | 0 m² | 1 135 m² | 0 m² | 5 400 m² | 6 535 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 1 135 m² | 0 m² | 0 m² | 1 135 m² | 0 m² | -1 135 m² | 0 m² |
| Autres activités | 0 m² | 2 155 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 155 m² | 2 155 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 2 155 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 155 m² | 2 155 m² |
| Total locaux | 1 135 m² | 2 155 m² | 0 m² | 1 135 m² | 0 m² | 1 020 m² | 2 155 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 60 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 60 |
| Logements collectifs | 60 |
| Collectifs hors résidence | 60 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 17 | 19 | 3 | 10 | - | 60 |
| 18,3 % | 28,3 % | 31,7 % | 5,0 % | 16,7 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
24 des 60 logements sont déclarés en locatif social. Douze des 60 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 24 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 12 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens SARL DUMONT, basé à Angoulins-sur-Mer. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2021.
Demandeur
SARL DUMONT
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 829218171
- SIRET
- 82921817100017
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2017
- Localisation
- ANGOULINS-SUR-MER (17690)
Autres dossiers de SARL DUMONT
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0172002100006 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17200 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 7 juin 2021 |
| Date de dépôt | 20/12/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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