Permis de construire à Caen pour 13 645 m² de logement et locaux - 44 Avenue De Thies
Calvados (14) , Normandie
Autorisé le 22 septembre 2025 · Dossier PC n° 0141182500003 · Demandeur : SCCV HORIZONS
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 0141182500003, délivré le 22 septembre 2025 à Caen (Calvados, Normandie), pour un projet situé 44 Avenue De Thies, Caen (14000). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par SCCV HORIZONS. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 13 645 m² de surface de plancher sur un terrain de 4 542 m², à destination principale mixte. Le programme prévoit la construction de 337 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 215 T1, 60 T2, 42 T3, 20 T4, dont 52 en locatif social. La surface se répartit entre 13 226 m² d'habitation et 419 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est autorisé, les parcelles cadastrales concernées sont HK4.
État d’avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 22 septembre 2025. Aucune ouverture de chantier n'a été signalée.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Caen
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 337 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 11 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 044 m² | 13 226 m² | 0 m² | 1 044 m² | 0 m² | 12 182 m² | 13 226 m² |
| Locaux | 1 566 m² | 419 m² | 0 m² | 1 566 m² | 0 m² | 0 m² | 419 m² |
| Total | 2 610 m² | 13 645 m² | 0 m² | 2 610 m² | 0 m² | 11 035 m² | 13 645 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par sous-destination
| Sous-destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 1 566 m² | 419 m² | 0 m² | 1 566 m² | 0 m² | 0 m² | 419 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 337 |
| Logements collectifs | 337 |
| En résidence | 337 |
| Logements démolis | 30 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 215 | 60 | 42 | 20 | - | - | 337 |
| 63,8 % | 17,8 % | 12,5 % | 5,9 % | - | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 52 |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0141182500003 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 14118 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2025 |
| Date d'autorisation | 22 septembre 2025 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2025-01 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2025-09 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
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