Permis de construire n° 01310720K0003 à Simiane-Collongue pour 5 983 m² de logement, 196 rue du Bouleau
Territoire
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 17 juillet 2020
Dossier PC n° 01310720K0003
Demandeur
VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 17 juillet 2020 à Simiane-Collongue (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 01310720K0003 porte sur un projet situé 196 rue du Bouleau. La demande émane de la société de promotion immobilière VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 70 logements, dont 38 logements individuels et 32 appartements neufs, après démolition des 1 542 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 35 des 70 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 5 983 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 15 435 m², soit 85 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 12/04/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/06/2021, soit un peu plus de 10 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AH 32, AH 33, AH 34. La base rapproche un autre dossier de ces mêmes références cadastrales. La voie, rue du Bouleau, compte 3 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2019. Ce dossier fait partie des 121 permis de construire et déclarations préalables à Simiane-Collongue référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 12/04/2024. Le chantier a duré 2 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
17 juillet 2020
Ouverture de chantier (DOC)
01/06/2021
Achèvement (DAACT)
12/04/2024
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 10 mois
Durée du chantier
2 ans 10 mois
Délai total
3 ans 8 mois
Localisation du projet à Simiane-Collongue
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Simiane-Collongue Code postal 13109 Identifiant INSEE 13107
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 542 m² existants et construit 5 983 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 15 435 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 70 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 983 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 70 logements, soit un ratio de 85 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 1 542 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 542 m² à 5 983 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 542 m² | 5 983 m² | 0 m² | 1 542 m² | 0 m² | 4 441 m² | 5 983 m² |
| Total | 1 542 m² | 5 983 m² | 0 m² | 1 542 m² | 0 m² | 4 441 m² | 5 983 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 32 appartements neufs et 38 logements individuels. Les logements de quatre pièces et plus sont majoritaires : 38 sur 70.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 70 |
| Logements individuels | 38 |
| Logements collectifs | 32 |
| Individuels groupés | 38 |
| Collectifs hors résidence | 32 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 | 20 | - | 25 | 13 | 70 |
| 1,4 % | 15,7 % | 28,6 % | - | 35,7 % | 18,6 % | 100,0 % |
Financement et aides
35 des 70 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 35 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE, une SNC basée à Aix en Provence Cedex 01. Ce demandeur a déposé 59 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 38 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 830854626
- SIRET
- 83085462600017
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2017
- Localisation
- AIX EN PROVENCE CEDEX 01 (13627)
Autres dossiers de VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 01310720K0003 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13107 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 17 juillet 2020 |
| Date de dépôt | 12/04/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire sur les parcelles AH 32, AH 33, AH 34 à Simiane-Collongue (13109)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, rue du Bouleau à Simiane-Collongue (13109)
Les 3 autres permis de construire recensés rue du Bouleau depuis 2019. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.