Permis de construire n° 0130552400829 à Marseille pour 35 000 m² de locaux, 21 boulevard Capitaine Geze
Territoire
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 21 septembre 2025
Dossier PC n° 0130552400829
Demandeur
THEODORA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0130552400829 a été délivré le 21 septembre 2025 à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), à l'adresse 21 boulevard Capitaine Geze. Le projet est porté par THEODORA.
Ce permis de construire prévoit des locaux neufs principalement à destination de bureaux. Sur un terrain de 16 565 m², le programme représente 35 000 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Au dernier état publié, ce permis de construire est autorisé. Le délai d'instruction, entre dépôt et décision, est de 1 an 8 mois. Pour les dossiers déposés en 2024 dans les Bouches-du-Rhône, la médiane d'instruction atteint environ 10 mois ; ce délai est plus long que cette médiane. Les dates d'ouverture de chantier et d'achèvement ne figurent pas dans les données disponibles.
Ce permis de construire vise la parcelle L 63, L 64, L 65. La base rapproche 8 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, boulevard Capitaine Geze, la base recense 5 autres dossiers depuis 2016. Ce dossier fait partie des 7 470 permis de construire et déclarations préalables à Marseille référencés dans le catalogue.
Ce dossier prévoit 4 704 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 21 septembre 2025. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
21 septembre 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Marseille
Localisation à l’échelle de la commune
Position approximativeFaute de parcelle ou d’adresse exploitable, le point indique uniquement le centre de la commune.
Motif : références cadastrales non retrouvées.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Marseille Code postal 13014 Identifiant INSEE 13055
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 9 294 m² existants et construit 35 000 m² de surface de plancher neuve. L'équipement relève de l'enseignement et de la recherche. Le dossier déclare 150 chambres d'hébergement. Le terrain déclaré couvre 16 565 m².
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | Non renseigné |
|---|---|
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 1 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 35 000 m² à construire.
Les locaux créés se répartissent entre 22 914 m² de bureaux, 6 142 m² de commerce et activités de service (dont 4 704 m² d'hôtels) et 5 944 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
La surface de plancher passe de 9 294 m² à 35 000 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux | 9 294 m² | 35 000 m² | 0 m² | 9 294 m² | 0 m² | 25 706 m² | 35 000 m² |
| Total | 9 294 m² | 35 000 m² | 0 m² | 9 294 m² | 0 m² | 25 706 m² | 35 000 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 6 142 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 142 m² | 6 142 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 4 704 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 704 m² | 4 704 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 5 944 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 944 m² | 5 944 m² |
| Autres activités | 9 294 m² | 22 914 m² | 0 m² | 9 294 m² | 0 m² | 13 620 m² | 22 914 m² |
| dont Bureaux | 1 756 m² | 22 914 m² | 0 m² | 1 756 m² | 0 m² | 21 158 m² | 22 914 m² |
| dont Industrie | 7 538 m² | 0 m² | 0 m² | 7 538 m² | 0 m² | -7 538 m² | 0 m² |
| Total locaux | 9 294 m² | 35 000 m² | 0 m² | 9 294 m² | 0 m² | 25 706 m² | 35 000 m² |
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 150
Type de service public : Enseignement et recherche
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par THEODORA, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Marseille. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
THEODORA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 884162538
- SIRET
- 88416253800018
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2020
- Localisation
- MARSEILLE (13016)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0130552400829 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13055 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 21 septembre 2025 |
| Date de dépôt | 01/01/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et permis de démolir sur les parcelles L 63, L 64, L 65 à Marseille (13000)
8 autres dossiers visent au moins une des parcelles du dossier ; voici les 6 plus récents. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, boulevard Capitaine Geze à Marseille (13000)
Les 5 autres permis de construire et déclarations préalables recensés boulevard Capitaine Geze depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.