Permis de construire n° 00608819S0165 à Nice pour 6 894 m² de logement et locaux, 45 avenue Auguste Verola
Territoire
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 28 novembre 2019
Dossier PC n° 00608819S0165
Demandeur
COGEDIM MEDITERRANEE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 00608819S0165, délivré le 28 novembre 2019 à Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), porte sur un projet situé 45 avenue Auguste Verola. Le projet est porté par la société de promotion immobilière COGEDIM MEDITERRANEE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 62 appartements, après démolition des 558 m² existants. La répartition par taille compte 33 des 62 logements en T2. Le financement déclaré en locatif social concerne 16 des 62 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 3 433 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 751 m², soit 55 m² par logement. Les locaux représentent 3 461 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 07/06/2023. L'ouverture de chantier a été déclarée le 27/07/2020, soit près de 8 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence CA 179, CA 196, CA 23. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La voie, avenue Auguste Verola, compte 5 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 2 689 permis de construire et déclarations préalables à Nice, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 07/06/2023. Le chantier a duré 2 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
28 novembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
27/07/2020
Achèvement (DAACT)
07/06/2023
Délai autorisation - chantier
près de 8 mois
Durée du chantier
2 ans 10 mois
Délai total
3 ans 6 mois
Localisation du projet à Nice
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nice Code postal 06200 Identifiant INSEE 06088
- Département
- Alpes-Maritimes (06)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 558 m² existants et construit 6 894 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 751 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 62 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 433 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 62 logements, soit un ratio de 55 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 461 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 558 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 2 586 m² de bureaux, 768 m² de commerce et activités de service et 107 m² d'entrepôt.
La surface de plancher passe de 558 m² à 6 894 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 558 m² | 3 433 m² | 0 m² | 558 m² | 0 m² | 2 875 m² | 3 433 m² |
| Locaux | 0 m² | 3 461 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 461 m² | 3 461 m² |
| Total | 558 m² | 6 894 m² | 0 m² | 558 m² | 0 m² | 6 336 m² | 6 894 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 768 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 768 m² | 768 m² |
| Autres activités | 0 m² | 2 693 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 693 m² | 2 693 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 2 586 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 586 m² | 2 586 m² |
| dont Entrepôt | 0 m² | 107 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 107 m² | 107 m² |
| Total locaux | 0 m² | 3 461 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 461 m² | 3 461 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 62 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 33 logements sur 62. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 558 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 62 |
| Logements collectifs | 62 |
| Collectifs hors résidence | 62 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 33 | 20 | 2 | - | - | 62 |
| 11,3 % | 53,2 % | 32,3 % | 3,2 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Seize des 62 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière COGEDIM MEDITERRANEE, une SNC basée à Nice. Ce demandeur a déposé 47 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 15 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
COGEDIM MEDITERRANEE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 312347784
- SIRET
- 31234778400067
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1974
- Localisation
- NICE (06200)
Autres dossiers de COGEDIM MEDITERRANEE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 00608819S0165 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 06088 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 28 novembre 2019 |
| Date de dépôt | 07/06/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur les parcelles CA 179, CA 196, CA 23 à Nice (06000)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, avenue Auguste Verola à Nice (06000)
Les 5 autres permis de construire recensés avenue Auguste Verola depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.