Déclaration préalable n° 07425624A0132 à Sallanches pour 4 m² de locaux, 605 rue du General de Gaulle
Territoire
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 12 octobre 2024
Dossier DP n° 07425624A0132
Demandeur
VJ DEVELOPPEMENT
Synthèse du dossier et statut administratif
À Sallanches (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), la déclaration préalable n° 07425624A0132 a été accordée le 12 octobre 2024, pour un projet situé 605 rue du General de Gaulle. VJ DEVELOPPEMENT est à l'origine de la demande.
Cette déclaration préalable porte sur des locaux non résidentiels principalement à destination de bureaux. L'opération comporte une extension sans transformation. 4 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 204 m².
Cette déclaration préalable est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 09/09/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 12/01/2025, soit 3 mois après l'autorisation. Le délai d'instruction, entre dépôt et décision, est d'un peu plus de 9 mois. Pour les dossiers déposés en 2024 en Haute-Savoie, la médiane d'instruction atteint environ 7 mois ; ce délai est plus long que cette médiane.
Au cadastre, le terrain de cette déclaration préalable correspond à la référence A 5532. La base compte 3 autres dossiers pour la même voie, rue du General de Gaulle, le premier datant de 2021. Au total, le catalogue compte 772 permis de construire et déclarations préalables à Sallanches, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 09/09/2025. Le chantier a duré près de 8 mois, dans la moyenne nationale pour des locaux d'activité (environ 8 mois).
Autorisation
12 octobre 2024
Ouverture de chantier (DOC)
12/01/2025
Achèvement (DAACT)
09/09/2025
Délai autorisation - chantier
3 mois
Durée du chantier
près de 8 mois
Délai total
près de 11 mois
Localisation du projet à Sallanches
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Sallanches Code postal 74700 Identifiant INSEE 74256
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Les travaux relèvent d'extension sans transformation. Le terrain déclaré couvre 1 204 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | Non renseigné |
|---|---|
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 4 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 2 m² de commerce et activités de service et 2 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 852 m² à 856 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux | 852 m² | 4 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 m² | 856 m² |
| Total | 852 m² | 4 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 m² | 856 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 426 m² | 2 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 428 m² |
| Autres activités | 426 m² | 2 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 428 m² |
| dont Bureaux | 107 m² | 2 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 m² | 109 m² |
| dont Entrepôt | 319 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 319 m² |
| Total locaux | 852 m² | 4 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 m² | 856 m² |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par VJ DEVELOPPEMENT, une société civile immobilière (SCI) basée à Anthy-sur-Léman. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
VJ DEVELOPPEMENT
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 840500417
- SIRET
- 84050041700018
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 2018
- Localisation
- ANTHY-SUR-LÉMAN (74200)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07425624A0132 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Déclaration préalable (DP) |
| Code commune INSEE | 74256 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 12 octobre 2024 |
| Date de dépôt | 01/01/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, rue du General de Gaulle à Sallanches (74700)
Les 3 autres permis de construire recensés rue du General de Gaulle depuis 2021. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.