Déclaration préalable à Saint-Nazaire pour 777 m² de logement - 7 Avenue De La Republique
Loire-Atlantique (44) , Pays de la Loire
Autorisé le 5 février 2024 · Dossier DP n° 04418423T1149 · Demandeur : SONADEV TERRITOIRES PUBLICS
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente la déclaration préalable n° 04418423T1149, accordée le 5 février 2024 à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), pour un projet situé 7 Avenue De La Republique, Saint-Nazaire (44600). La déclaration préalable est une autorisation d'urbanisme simplifiée, requise pour les travaux de faible envergure ou les modifications de façade - ce dossier est porté par SONADEV TERRITOIRES PUBLICS. Il s'agit d'un projet de transformation sans extension, portant sur 777 m² de surface de plancher sur un terrain de 946 m², à destination principale logement. Le projet prévoit 34 logements après travaux, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 33 T1, 1 T3.
À ce jour, le statut administratif est autorisé, les parcelles cadastrales concernées sont XI14.
État d’avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 5 février 2024. Aucune ouverture de chantier n'a été signalée.
À savoir : Le suivi d'une déclaration préalable comprend plusieurs étapes. Après l'accord de l'autorité compétente, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Saint-Nazaire
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 34 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation sans extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Hébergement hôtelier |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 777 m² | 0 m² | 0 m² | 777 m² | 777 m² |
| Locaux | 777 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 777 m² | 0 m² | 0 m² |
| Total | 777 m² | 0 m² | 777 m² | 0 m² | 777 m² | 0 m² | 777 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 34 |
| Logements collectifs | 34 |
| Collectifs hors résidence | 34 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 | - | 1 | - | - | - | 34 |
| 97,1 % | - | 2,9 % | - | - | - | 100 % |
À savoir : La déclaration préalable de travaux (DP) est une autorisation d'urbanisme simplifiée requise pour les travaux de faible envergure : clôtures, ravalements, extensions limitées, changements de destination sans modification de structure. Elle vérifie la conformité au PLU et aux règles locales. Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et font l'objet d'une décision explicite ou tacite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
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Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04418423T1149 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Déclaration préalable (DP) |
| Code commune INSEE | 44184 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2023 |
| Date d'autorisation | 5 février 2024 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2023-12 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2024-02 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
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