Déclaration préalable n° 0291742400149 à Plonéour-Lanvern pour 877 m² de logement et locaux, 1 rue Jean Jaures
Territoire
Finistère (29)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 15 octobre 2024
Dossier DP n° 0291742400149
Demandeur
VALEMIC
Synthèse du dossier et statut administratif
Accordée le 15 octobre 2024 à Plonéour-Lanvern (Finistère, Bretagne), la déclaration préalable n° 0291742400149 porte sur un projet situé 1 rue Jean Jaures. La demande émane du marchand de biens VALEMIC.
Cette déclaration préalable porte sur la création de 7 logements individuels, avec des locaux principalement à destination d'hôtels. L'opération comporte une transformation de locaux en logements. 5 des 7 logements sont des T6+. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 830 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation sur un terrain de 985 m². Le dossier déclare aussi 47 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels.
Le dossier de cette déclaration préalable enregistre l'achèvement des travaux au 01/04/2025. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/12/2024, soit 2 mois après l'autorisation.
Le terrain de cette déclaration préalable est cadastré AC 637. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. La voie, rue Jean Jaures, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2020. Le catalogue recense 826 permis de construire et déclarations préalables à Plonéour-Lanvern, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 01/04/2025. Le chantier a été mené en près de 4 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
15 octobre 2024
Ouverture de chantier (DOC)
15/12/2024
Achèvement (DAACT)
01/04/2025
Délai autorisation - chantier
2 mois
Durée du chantier
près de 4 mois
Délai total
près de 6 mois
Localisation du projet à Plonéour-Lanvern
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Plonéour-Lanvern Code postal 29720 Identifiant INSEE 29174
- Département
- Finistère (29)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens locaux hôteliers. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination d'hôtels. Le terrain déclaré couvre 985 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 7 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Transformation sans extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Hôtels |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Hôtels |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 1 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 830 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 47 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 877 m² de commerce et activités de service (dont 877 m² d'hôtels).
Le dossier prévoit la transformation de la totalité des 877 m² de locaux existants.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 830 m² | 0 m² | 0 m² | 830 m² | 830 m² |
| Locaux | 877 m² | 0 m² | 47 m² | 0 m² | 877 m² | -830 m² | 47 m² |
| Total | 877 m² | 0 m² | 877 m² | 0 m² | 877 m² | 0 m² | 877 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 877 m² | 0 m² | 47 m² | 0 m² | 877 m² | -830 m² | 47 m² |
| dont Hôtels | 877 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 877 m² | -877 m² | 0 m² |
| Total locaux | 877 m² | 0 m² | 47 m² | 0 m² | 877 m² | -830 m² | 47 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 7 logements individuels groupés, issus d'une même opération. Les T6+ sont majoritaires : 5 logements sur 7.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 7 |
| Logements individuels | 7 |
| Individuels groupés | 7 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 1 | 1 | - | 5 | 7 |
| - | - | 14,3 % | 14,3 % | - | 71,4 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens VALEMIC, une SAS basée à Vern-sur-Seiche.
Demandeur
VALEMIC
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 979771946
- SIRET
- 97977194600014
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2023
- Localisation
- VERN-SUR-SEICHE (35770)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0291742400149 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Déclaration préalable (DP) |
| Code commune INSEE | 29174 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 15 octobre 2024 |
| Date de dépôt | 01/04/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur cette déclaration préalable
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même parcelle AC 637 à Plonéour-Lanvern (29720)
Les 2 autres dossiers qui visent cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Jean Jaures à Plonéour-Lanvern (29720)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue Jean Jaures depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.