Permis de construire n° 97441619A0326 à Saint-Pierre pour 6 129 m² de logement et locaux, 75 rue Francois de Mahy
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 18 octobre 2019
Dossier PC n° 97441619A0326
Demandeur
LODGE TAMARINS
Synthèse du dossier et statut administratif
À Saint-Pierre (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441619A0326 a été délivré le 18 octobre 2019, pour un projet situé 75 rue Francois de Mahy. La société de programme immobilier LODGE TAMARINS porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 52 appartements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 5 784 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 2 576 m², soit 111 m² par logement. Le dossier déclare aussi 345 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 27/11/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/03/2021, soit 1 an 4 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DW 40, DW 47, DW 48. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La base compte 20 autres dossiers pour la même voie, rue Francois de Mahy, le premier datant de 2015. Ce dossier fait partie des 6 336 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Pierre référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 27/11/2023. Le chantier a duré 2 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
18 octobre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
15/03/2021
Achèvement (DAACT)
27/11/2023
Délai autorisation - chantier
1 an 4 mois
Durée du chantier
2 ans 8 mois
Délai total
4 ans 1 mois
Localisation du projet à Saint-Pierre
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Pierre Code postal 97410 Identifiant INSEE 97416
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 2 576 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 52 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 784 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 52 logements, soit un ratio de 111 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 345 m² de construction neuve.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 784 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 784 m² | 5 784 m² |
| Locaux | 0 m² | 345 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 345 m² | 345 m² |
| Total | 0 m² | 6 129 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 129 m² | 6 129 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 345 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 345 m² | 345 m² |
| Total locaux | 0 m² | 345 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 345 m² | 345 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 52 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 37 logements sur 52.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 52 |
| Logements collectifs | 52 |
| Collectifs hors résidence | 52 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 26 | 9 | 3 | 3 | - | 52 |
| 21,2 % | 50,0 % | 17,3 % | 5,8 % | 5,8 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LODGE TAMARINS, une SCCV basée à Saint-Pierre.
Demandeur
LODGE TAMARINS
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 850985011
- SIRET
- 85098501100012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2019
- Localisation
- SAINT-PIERRE (97410)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441619A0326 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97416 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 18 octobre 2019 |
| Date de dépôt | 27/11/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur les parcelles DW 40, DW 47, DW 48 à Saint-Pierre (97410)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Francois de Mahy à Saint-Pierre (97410)
Les 6 plus récents des 20 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Francois de Mahy depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.