Permis de construire n° 97441521A0362 à Saint-Paul pour 906 m² de logement, 13 avenue du Stade Etang
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 5 novembre 2021
Dossier PC n° 97441521A0362
Demandeur
RESIDENCE LES ROSELIERES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441521A0362, délivré le 5 novembre 2021 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé 13 avenue du Stade Etang. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier RESIDENCE LES ROSELIERES.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 15 appartements, après démolition des 178 m² existants. 8 des 15 logements sont des T2. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 906 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 832 m², soit 60 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 28/12/2023. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 21/12/2022, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BI 163. Au total, le catalogue compte 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/12/2023. Le chantier a été mené en 1 an, plus rapidement que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
5 novembre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
21/12/2022
Achèvement (DAACT)
28/12/2023
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Durée du chantier
1 an
Délai total
2 ans 1 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Etang
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 178 m² existants et construit 906 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 832 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 15 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 906 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 15 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 178 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 178 m² à 906 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 178 m² | 906 m² | 0 m² | 178 m² | 0 m² | 728 m² | 906 m² |
| Total | 178 m² | 906 m² | 0 m² | 178 m² | 0 m² | 728 m² | 906 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 15 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 8 logements sur 15. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 178 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 15 |
| Logements collectifs | 15 |
| Collectifs hors résidence | 15 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 8 | 5 | 2 | - | - | 15 |
| - | 53,3 % | 33,3 % | 13,3 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier RESIDENCE LES ROSELIERES, une SCCV basée à Saint-Paul.
Demandeur
RESIDENCE LES ROSELIERES
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 901176669
- SIRET
- 90117666900017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2021
- Localisation
- SAINT-PAUL (97460)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441521A0362 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 5 novembre 2021 |
| Date de dépôt | 28/12/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |