Permis de construire n° 97441520A0255 à Saint-Paul pour 297 m² de logement, 20 rue Ibrahim Balbolia La Caverne
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 2 décembre 2020
Dossier PC n° 97441520A0255
Demandeur
MARINE AREA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441520A0255, délivré le 2 décembre 2020 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé 20 rue Ibrahim Balbolia La Caverne. La société de programme immobilier MARINE AREA est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 5 appartements, après démolition des 38 m² existants. La répartition par taille compte 4 des 5 logements en T2. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 297 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 323 m², soit 59 m² par logement.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 04/12/2023, soit 3 ans après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BP 401. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, rue Ibrahim Balbolia, le premier datant de 2020. Le catalogue recense 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 04/12/2023. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
2 décembre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
04/12/2023
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
3 ans
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : La Caverne
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 38 m² existants et construit 297 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 323 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 5 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 297 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 5 logements créés, soit un ratio de 59 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 38 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 38 m² à 297 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 38 m² | 297 m² | 0 m² | 38 m² | 0 m² | 259 m² | 297 m² |
| Total | 38 m² | 297 m² | 0 m² | 38 m² | 0 m² | 259 m² | 297 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 5 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 4 logements sur 5. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 38 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 5 |
| Logements collectifs | 5 |
| Collectifs hors résidence | 5 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 4 | - | 1 | - | - | 5 |
| - | 80,0 % | - | 20,0 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier MARINE AREA, une SCCV basée à Saint-Paul. L'unité légale a été créée en 2023, l'année du dépôt.
Demandeur
MARINE AREA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 978601193
- SIRET
- 97860119300011
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2023
- Localisation
- SAINT-PAUL (97460)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441520A0255 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 2 décembre 2020 |
| Date de dépôt | 04/12/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue Ibrahim Balbolia à Saint-Paul (97411)
Les 2 autres permis de construire recensés rue Ibrahim Balbolia depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.