Permis de construire n° 97441520A0167 à Saint-Paul pour 352 m² de logement, 56 rue Jean Bernard Rousseau
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 23 décembre 2020
Dossier PC n° 97441520A0167
Demandeur
OUTREMER RESIDENCES PROMOTION
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441520A0167, délivré le 23 décembre 2020 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé 56 rue Jean Bernard Rousseau. Le projet est porté par la société de programme immobilier OUTREMER RESIDENCES PROMOTION.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 8 appartements, après démolition des 215 m² existants. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 352 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 430 m², soit 44 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 02/09/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 10/10/2022, soit 1 an 9 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BP 469. Sur la même voie, rue Jean Bernard Rousseau, la base recense 4 autres dossiers depuis 2018. Au total, le catalogue compte 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 02/09/2024. Le chantier a duré 1 an 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
23 décembre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
10/10/2022
Achèvement (DAACT)
02/09/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 9 mois
Durée du chantier
1 an 10 mois
Délai total
3 ans 8 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 215 m² existants et construit 352 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 430 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 8 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 352 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 8 logements, soit un ratio de 44 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 215 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 215 m² à 352 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 215 m² | 352 m² | 0 m² | 215 m² | 0 m² | 137 m² | 352 m² |
| Total | 215 m² | 352 m² | 0 m² | 215 m² | 0 m² | 137 m² | 352 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 8 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 5 logements sur 8. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 215 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 8 |
| Logements collectifs | 8 |
| Collectifs hors résidence | 8 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 3 | - | - | - | 8 |
| 25,0 % | 37,5 % | 37,5 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier OUTREMER RESIDENCES PROMOTION, une SNC basée à Saint Gilles les Bains.
Demandeur
OUTREMER RESIDENCES PROMOTION
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 752691329
- SIRET
- 75269132900029
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2012
- Localisation
- SAINT GILLES LES BAINS (97434)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441520A0167 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 23 décembre 2020 |
| Date de dépôt | 02/09/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue Jean Bernard Rousseau à Saint-Paul (97411)
Les 4 autres permis de construire recensés rue Jean Bernard Rousseau depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.