Permis de construire n° 97441519A0181 à Saint-Paul pour 989 m² de logement et locaux, 22 rue Labourdonnais
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 9 janvier 2020
Dossier PC n° 97441519A0181
Demandeur
LES JARDINS DE VERONIQUE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441519A0181, délivré le 9 janvier 2020 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé 22 rue Labourdonnais. LES JARDINS DE VERONIQUE porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 16 appartements, après démolition des 128 m² existants. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 966 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 830 m², soit 60 m² par logement. S'y ajoutent 23 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 16/12/2021. L'ouverture de chantier a été déclarée le 15/12/2021, soit 1 an 11 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BP 151. Sur la même voie, rue Labourdonnais, la base recense 10 autres dossiers depuis 2018. Ce dossier fait partie des 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 16/12/2021. Le chantier a été mené en 1 jour, plus rapidement que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
9 janvier 2020
Ouverture de chantier (DOC)
15/12/2021
Achèvement (DAACT)
16/12/2021
Délai autorisation - chantier
1 an 11 mois
Durée du chantier
1 jour
Délai total
1 an 11 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 128 m² existants et construit 989 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 830 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 16 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 966 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 16 logements, soit un ratio de 60 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 23 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 128 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 128 m² à 989 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 128 m² | 966 m² | 0 m² | 128 m² | 0 m² | 838 m² | 966 m² |
| Locaux | 0 m² | 23 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 23 m² | 23 m² |
| Total | 128 m² | 989 m² | 0 m² | 128 m² | 0 m² | 861 m² | 989 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 0 m² | 23 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 23 m² | 23 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 23 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 23 m² | 23 m² |
| Total locaux | 0 m² | 23 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 23 m² | 23 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 16 appartements neufs. Les logements de quatre pièces et plus sont majoritaires : 12 sur 16.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 16 |
| Logements collectifs | 16 |
| Collectifs hors résidence | 16 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 4 | 6 | 6 | - | 16 |
| - | - | 25,0 % | 37,5 % | 37,5 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par LES JARDINS DE VERONIQUE, une société à responsabilité limitée (SARL) basée à La Possession. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. L'unité légale a été créée en 2021, l'année du dépôt.
Demandeur
LES JARDINS DE VERONIQUE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 898383963
- SIRET
- 89838396300011
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME - 3-5 salariés
- Année de création
- 2021
- Localisation
- LA POSSESSION (97419)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441519A0181 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 9 janvier 2020 |
| Date de dépôt | 16/12/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Labourdonnais à Saint-Paul (97411)
Les 6 plus récents des 10 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Labourdonnais depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.