Permis de construire n° 97440123A0020 aux Avirons pour 6 130 m² de logement et locaux, 28 avenue General de Gaulle
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 11 octobre 2023
Dossier PC n° 97440123A0020
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Aux Avirons (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97440123A0020 a été délivré le 11 octobre 2023, pour un projet situé 28 avenue General de Gaulle.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 98 appartements, après démolition des 488 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne les 98 logements. 6 002 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 6 814 m², soit 61 m² par logement. S'y ajoutent 128 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 20/08/2024, soit un peu plus de 10 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AM 1470, AM 318, AM 319. Sur la même voie, avenue General de Gaulle, la base recense un autre dossier depuis 2023. Au total, le catalogue compte 905 permis de construire et déclarations préalables aux Avirons, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 20/08/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
11 octobre 2023
Ouverture de chantier (DOC)
20/08/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 10 mois
Localisation du projet aux Avirons
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Les Avirons Code postal 97425 Identifiant INSEE 97401
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 488 m² existants et construit 6 130 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 6 814 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | 98 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Occupation personnelle |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 6 002 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 98 logements créés, soit un ratio de 61 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 128 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 434 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 488 m² à 6 130 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 434 m² | 6 002 m² | 0 m² | 434 m² | 0 m² | 5 568 m² | 6 002 m² |
| Locaux | 54 m² | 128 m² | 0 m² | 54 m² | 0 m² | 74 m² | 128 m² |
| Total | 488 m² | 6 130 m² | 0 m² | 488 m² | 0 m² | 5 642 m² | 6 130 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 54 m² | 128 m² | 0 m² | 54 m² | 0 m² | 74 m² | 128 m² |
| Total locaux | 54 m² | 128 m² | 0 m² | 54 m² | 0 m² | 74 m² | 128 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 98 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 50 logements sur 98. Le dossier prévoit la démolition de 7 logements existants, soit 434 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 98 |
| Logements collectifs | 98 |
| Collectifs hors résidence | 98 |
| Logements démolis | 7 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 46 | 35 | 13 | - | - | 98 |
| 4,1 % | 46,9 % | 35,7 % | 13,3 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 98 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 98 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- ST PAUL (ANCIENNEMENT ST GILLES (97434)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97440123A0020 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97401 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 11 octobre 2023 |
| Date de dépôt | 20/08/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, avenue General de Gaulle aux Avirons (97425)
L’autre dossier recensé avenue General de Gaulle depuis 2023. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.