Permis de construire n° 06815421D0043 à Illzach pour 3 195 m² de logement, rue Hoffet
Territoire
Haut-Rhin (68)
Grand Est
Autorisation
Autorisé le 21 janvier 2022
Dossier PC n° 06815421D0043
Demandeur
NEXIPIERRE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 06815421D0043, délivré le 21 janvier 2022 à Illzach (Haut-Rhin, Grand Est), porte sur un projet situé rue Hoffet. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier NEXIPIERRE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 44 appartements, après démolition des 1 750 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 20 des 44 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. Sur un terrain de 13 395 m², le programme représente 3 195 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 73 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 17/11/2025. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 12/12/2022, soit près de 11 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré 39 190. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Le catalogue recense 279 permis de construire et déclarations préalables à Illzach, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 17/11/2025. Le chantier a duré 2 ans 11 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 janvier 2022
Ouverture de chantier (DOC)
12/12/2022
Achèvement (DAACT)
17/11/2025
Délai autorisation - chantier
près de 11 mois
Durée du chantier
2 ans 11 mois
Délai total
3 ans 9 mois
Localisation du projet à Illzach
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Illzach Code postal 68110 Identifiant INSEE 68154
- Département
- Haut-Rhin (68)
- Région
- Grand Est
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 750 m² existants et construit 3 195 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 13 395 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 44 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 195 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 44 logements, soit un ratio de 73 m² par logement.
La surface de plancher passe de 1 750 m² à 3 195 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 195 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 195 m² | 3 195 m² |
| Locaux | 1 750 m² | 0 m² | 0 m² | 1 750 m² | 0 m² | -1 750 m² | 0 m² |
| Total | 1 750 m² | 3 195 m² | 0 m² | 1 750 m² | 0 m² | 1 445 m² | 3 195 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 44 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 44 |
| Logements collectifs | 44 |
| Collectifs hors résidence | 44 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 10 | 22 | 12 | - | - | 44 |
| - | 22,7 % | 50,0 % | 27,3 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
20 des 44 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 20 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier NEXIPIERRE, une SCCV basée à Strasbourg.
Demandeur
NEXIPIERRE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 912589736
- SIRET
- 91258973600012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2022
- Localisation
- STRASBOURG (67084)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 06815421D0043 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 68154 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 21 janvier 2022 |
| Date de dépôt | 17/11/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis d’aménager et permis de démolir sur la même parcelle 39 190 à Illzach (68110)
Les 2 autres dossiers qui visent cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.