Permis de construire n° 06748224V0227 à Strasbourg pour 10 490 m² de logement et locaux, 3 Rue De Saales
Territoire
Bas-Rhin (67)
Grand Est
Autorisation
Autorisé le 2 septembre 2025
Dossier PC n° 06748224V0227
Demandeur
SNC IP1R
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 2 septembre 2025 à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), le permis de construire n° 06748224V0227 porte sur un projet situé 3 Rue De Saales. Le demandeur déclaré est SNC IP1R.
Le dossier décrit un projet de nouvelle construction, portant sur 10 490 m² de surface de plancher sur un terrain de 10 542 m², à destination principale mixte. Le programme comprend la construction de 177 logements, exclusivement en collectif, dont 62 en locatif social. La répartition par taille comprend 27 T1, 76 T2, 49 T3 et 25 T4. La surface se répartit entre 10 280 m² d'habitation et 210 m² de locaux.
Au dernier état publié, le statut administratif est commencé et les parcelles cadastrales concernées sont 46174, 46179. Entre le dépôt et la décision, l'instruction a pris 1 an 8 mois. C'est plus long que le délai médian observé dans le Bas-Rhin pour les dossiers déposés en 2024 (environ 10 mois). Ce dossier fait partie des 2 400 permis de construire et déclarations préalables référencés à Strasbourg.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 09/04/2026. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
Autorisation
2 septembre 2025
Ouverture de chantier (DOC)
09/04/2026
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 7 mois
Localisation du projet à Strasbourg
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Strasbourg Code postal 67000 Identifiant INSEE 67482
- Département
- Bas-Rhin (67)
- Région
- Grand Est
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 177 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 12 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 10 280 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 10 280 m² | 10 280 m² |
| Locaux | 1 530 m² | 210 m² | 0 m² | 1 530 m² | 0 m² | -1 320 m² | 210 m² |
| Total | 1 530 m² | 10 490 m² | 0 m² | 1 530 m² | 0 m² | 8 960 m² | 10 490 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 210 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 210 m² | 210 m² |
| Équipements publics | 1 530 m² | 0 m² | 0 m² | 1 530 m² | 0 m² | -1 530 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 530 m² | 210 m² | 0 m² | 1 530 m² | 0 m² | -1 320 m² | 210 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 177 |
| Logements collectifs | 177 |
| Collectifs hors résidence | 177 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 | 76 | 49 | 25 | - | - | 177 |
| 15,3 % | 42,9 % | 27,7 % | 14,1 % | - | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 62 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
SNC IP1R
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 844198960
- SIRET
- 84419896000016
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2018
- Localisation
- STRASBOURG (67089)
Autres dossiers de SNC IP1R
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 06748224V0227 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 67482 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 2 septembre 2025 |
| Date de dépôt | 01/01/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |