Permis de construire n° 0352381510148 à Rennes pour 1 599 m² de logement et locaux, 108 avenue Sergent Maginot
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 21 décembre 2015
Dossier PC n° 0352381510148
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352381510148 a été délivré le 21 décembre 2015 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), à l'adresse 108 avenue Sergent Maginot.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 21 appartements, après démolition des 372 m² existants. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 1 528 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 610 m², soit 73 m² par logement. S'y ajoutent 71 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 15/10/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 01/09/2020, soit 4 ans 8 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BO 72. Sur la même voie, avenue Sergent Maginot, la base recense 3 autres dossiers depuis 2013. Le catalogue recense 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 15/10/2024. Le chantier a duré 4 ans 1 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 décembre 2015
Ouverture de chantier (DOC)
01/09/2020
Achèvement (DAACT)
15/10/2024
Délai autorisation - chantier
4 ans 8 mois
Durée du chantier
4 ans 1 mois
Délai total
8 ans 9 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 372 m² existants et construit 1 599 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 610 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 21 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 528 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 21 logements, soit un ratio de 73 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 71 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 189 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 36 m² de bureaux et 35 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 372 m² à 1 599 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 189 m² | 1 528 m² | 0 m² | 189 m² | 0 m² | 1 339 m² | 1 528 m² |
| Locaux | 183 m² | 71 m² | 0 m² | 183 m² | 0 m² | -112 m² | 71 m² |
| Total | 372 m² | 1 599 m² | 0 m² | 372 m² | 0 m² | 1 227 m² | 1 599 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 35 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 35 m² | 35 m² |
| Autres activités | 183 m² | 36 m² | 0 m² | 183 m² | 0 m² | -147 m² | 36 m² |
| dont Bureaux | 183 m² | 36 m² | 0 m² | 183 m² | 0 m² | -147 m² | 36 m² |
| Total locaux | 183 m² | 71 m² | 0 m² | 183 m² | 0 m² | -112 m² | 71 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 21 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 21 |
| Logements collectifs | 21 |
| Collectifs hors résidence | 21 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 3 | 8 | 3 | - | - | 21 |
| 33,3 % | 14,3 % | 38,1 % | 14,3 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- RENNES (35000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381510148 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 21 décembre 2015 |
| Date de dépôt | 15/10/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue Sergent Maginot à Rennes (35700)
Les 3 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue Sergent Maginot depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.