Permis de construire à La Teste-de-Buch pour 6 037 m² de logement - Route De Cazaux Hippodrome
Gironde (33) , Nouvelle-Aquitaine
Autorisé le 26 septembre 2024 · Dossier PC n° 03352924K0115 · Demandeur : SCCV HIPPODROME CAZAUX
Synthese du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 03352924K0115, délivré le 26 septembre 2024 à La Teste-de-Buch (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), pour un projet situé Route De Cazaux Hippodrome, La Teste-de-Buch (33115). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par SCCV HIPPODROME CAZAUX. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 6 037 m² de surface de plancher sur un terrain de 38 976 m², à destination principale logement. Le programme prévoit la construction de 102 logements, dont 32 individuels et 70 collectifs. La répartition par taille comprend 70 T2, 13 T3, 19 T4, dont 40 en locatif social.
À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont AY555, AY556.
État d’avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 15/11/2024. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à La Teste-de-Buch
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 102 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 2 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 253 m² | 6 037 m² | 0 m² | 253 m² | 0 m² | 5 784 m² | 6 037 m² |
| Locaux | 1 601 m² | 0 m² | 0 m² | 1 601 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² |
| Total | 1 854 m² | 6 037 m² | 0 m² | 1 854 m² | 0 m² | 4 183 m² | 6 037 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 102 |
| Logements individuels | 32 |
| Logements collectifs | 70 |
| Individuels groupés | 32 |
| Collectifs hors résidence | 70 |
| Logements démolis | 8 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 70 | 13 | 19 | - | - | 102 |
| - | 68,6 % | 12,7 % | 18,6 % | - | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 40 |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03352924K0115 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33529 - Voir la page commune |
| Année de dépot | 2024 |
| Date d'autorisation | 26 septembre 2024 |
| Premier enregistrement (DPC) | 2024-05 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2024-11 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
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