Permis de construire n° 03352223Z0055 à Talence pour 5 983 m² de logement et locaux, 40 rue Lamartine
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 18 décembre 2023
Dossier PC n° 03352223Z0055
Demandeur
PROMOBAT
Synthèse du dossier et statut administratif
À Talence (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03352223Z0055 a été délivré le 18 décembre 2023, pour un projet situé 40 rue Lamartine. La demande émane de la société de promotion immobilière PROMOBAT.
Ce permis de construire concerne la création de 47 logements individuels. L'opération comporte une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les T4 représentent 31 des 47 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 15 des 47 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 11 607 m², le programme représente 5 215 m² de surface de plancher d'habitation neuve. Les locaux représentent 768 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels.
Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Aucune date d'ouverture de chantier ni d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AM 246. La base référence 3 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue Lamartine, la base recense 10 autres dossiers depuis 2015. Ce dossier fait partie des 694 permis de construire et déclarations préalables à Talence référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 18 décembre 2023. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
18 décembre 2023
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Talence
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Talence Code postal 33400 Identifiant INSEE 33522
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens équipements d'intérêt collectif. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 11 607 m², dans un lotissement. Le dossier déclare des annexes : garage et piscine. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 47 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Équipement d'intérêt collectif et services publics |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 2 |
| Zone d'opération | Lotissement |
| Occupation | Résidence principale |
| Annexes | Piscine, Garage |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 5 215 m² à construire.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 768 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 768 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
La transformation prévue porte sur 768 m² parmi les 1 608 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 1 608 m² à 5 983 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 215 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 215 m² | 5 215 m² |
| Locaux | 1 608 m² | 0 m² | 768 m² | 840 m² | 768 m² | -840 m² | 768 m² |
| Total | 1 608 m² | 5 215 m² | 768 m² | 840 m² | 768 m² | 4 375 m² | 5 983 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 0 m² | 178 m² | 0 m² | 0 m² | 178 m² | 178 m² |
| Équipements publics | 1 608 m² | 0 m² | 0 m² | 840 m² | 768 m² | -1 608 m² | 0 m² |
| Autres activités | 0 m² | 0 m² | 590 m² | 0 m² | 0 m² | 590 m² | 590 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 0 m² | 590 m² | 0 m² | 0 m² | 590 m² | 590 m² |
| Total locaux | 1 608 m² | 0 m² | 768 m² | 840 m² | 768 m² | -840 m² | 768 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 47 logements individuels groupés, issus d'une même opération. Les T4 sont majoritaires : 31 logements sur 47.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 47 |
| Logements individuels | 47 |
| Individuels groupés | 47 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 14 | 31 | 2 | - | 47 |
| - | - | 29,8 % | 66,0 % | 4,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Quinze des 47 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 15 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière PROMOBAT, une SARL basée à Niort. Ce demandeur a déposé 129 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 95 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
PROMOBAT
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 410048755
- SIRET
- 41004875500020
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 1996
- Localisation
- NIORT (79000)
Autres dossiers de PROMOBAT
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03352223Z0055 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33522 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 18 décembre 2023 |
| Date de dépôt | 04/05/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Autorisations d’urbanisme sur la même parcelle AM 246 à Talence (33400)
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Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Lamartine à Talence (33400)
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