Permis de construire n° 03352221Z1126 à Talence pour 17 488 m² de logement et locaux, 682 682 Cours De La Liberation
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 28 octobre 2022
Dossier PC n° 03352221Z1126
Demandeur
SCI RABA
Synthèse du dossier et statut administratif
À Talence (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03352221Z1126 a été délivré le 28 octobre 2022, pour un projet situé 682 682 Cours De La Liberation. La demande émane de SCI RABA.
Le dossier décrit un projet de transformation avec extension, portant sur 17 488 m² de surface de plancher sur un terrain de 17 623 m², à destination principale mixte. Le projet prévoit 151 logements après travaux, exclusivement en collectif, dont 80 en locatif social. La répartition par taille comprend 51 T2 et 47 T3. La surface se répartit entre 5 127 m² d'habitation et 7 756 m² de locaux.
Au dernier état connu, le statut administratif est autorisé et les parcelles cadastrales concernées sont BL132, BL135, BL147. Entre le dépôt et la décision, l'instruction a pris 1 an 9 mois. C'est plus long que le délai médian observé en Gironde pour les dossiers déposés en 2021 (environ 9 mois). Ce dossier s'inscrit parmi les 688 permis de construire et déclarations préalables référencés à Talence.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 28 octobre 2022. Aucune ouverture de chantier n'a été signalée.
Autorisation
28 octobre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Talence
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Talence Code postal 33400 Identifiant INSEE 33522
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 151 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 127 m² | 4 605 m² | 0 m² | 0 m² | 9 732 m² | 9 732 m² |
| Locaux | 6 809 m² | 7 756 m² | 0 m² | 0 m² | 4 605 m² | 3 151 m² | 9 960 m² |
| Total | 6 809 m² | 12 883 m² | 4 605 m² | 0 m² | 4 605 m² | 12 883 m² | 19 692 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 6 520 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 520 m² | 6 520 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 6 192 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 192 m² | 6 192 m² |
| Autres activités | 6 809 m² | 1 236 m² | 0 m² | 0 m² | 4 605 m² | -3 369 m² | 3 440 m² |
| dont Bureaux | 6 809 m² | 1 236 m² | 0 m² | 0 m² | 4 605 m² | -3 369 m² | 3 440 m² |
| Total locaux | 6 809 m² | 7 756 m² | 0 m² | 0 m² | 4 605 m² | 3 151 m² | 9 960 m² |
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 36
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 151 |
| Logements collectifs | 151 |
| Collectifs hors résidence | 151 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 51 | 47 | - | - | - | 98 |
| - | 52,0 % | 48,0 % | - | - | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 80 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
SCI RABA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 823553433
- SIRET
- 82355343300025
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2016
- Localisation
- TALENCE (33400)
Autres dossiers de SCI RABA
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03352221Z1126 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33522 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 28 octobre 2022 |
| Date de dépôt | 01/01/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |