Permis de construire n° 03352220Z1103 à Talence pour 2 548 m² de logement et locaux, 291-2 Cours de la Liberation Tal
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 20 janvier 2021
Dossier PC n° 03352220Z1103
Demandeur
OXALIS
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 20 janvier 2021 à Talence (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03352220Z1103 porte sur un projet situé 291-2 Cours de la Liberation Tal. La société de programme immobilier OXALIS porte le projet.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 24 appartements, après démolition des 434 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 1 607 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 449 m², soit 67 m² par logement. Le dossier déclare aussi 941 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 31/05/2021, soit un peu plus de 4 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AL 107, AL 108. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, cours de la Liberation Tal, le premier datant de 2020. Le catalogue recense 694 permis de construire et déclarations préalables à Talence, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 31/05/2021. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
20 janvier 2021
Ouverture de chantier (DOC)
31/05/2021
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 4 mois
Localisation du projet à Talence
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Talence Code postal 33400 Identifiant INSEE 33522
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 434 m² existants et construit 2 548 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 449 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 24 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 1 607 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 24 logements créés, soit un ratio de 67 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 941 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 434 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 673 m² de bureaux et 268 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 434 m² à 2 548 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 434 m² | 1 607 m² | 0 m² | 434 m² | 0 m² | 1 173 m² | 1 607 m² |
| Locaux | 0 m² | 941 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 941 m² | 941 m² |
| Total | 434 m² | 2 548 m² | 0 m² | 434 m² | 0 m² | 2 114 m² | 2 548 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 268 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 268 m² | 268 m² |
| Autres activités | 0 m² | 673 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 673 m² | 673 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 673 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 673 m² | 673 m² |
| Total locaux | 0 m² | 941 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 941 m² | 941 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 24 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 24 |
| Logements collectifs | 24 |
| Collectifs hors résidence | 24 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 12 | 9 | 2 | 1 | - | 24 |
| - | 50,0 % | 37,5 % | 8,3 % | 4,2 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier OXALIS, une société civile basée à Talence. L'unité légale a été créée en 2020, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
OXALIS
- Catégorie
- Soc. civile
- Catégorie juridique
- Autre société civile
- SIREN
- 889901823
- SIRET
- 88990182300019
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2020
- Localisation
- TALENCE (33400)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03352220Z1103 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33522 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 20 janvier 2021 |
| Date de dépôt | 13/07/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, cours de la Liberation Tal à Talence (33400)
Les 2 autres permis de construire recensés cours de la Liberation Tal depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.