Permis de construire n° 03352218Z1034 à Talence pour 9 268 m² de logement et locaux, 224 cours Marechal Gallieni
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 15 octobre 2018
Dossier PC n° 03352218Z1034
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03352218Z1034 a été délivré le 15 octobre 2018 à Talence (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 224 cours Marechal Gallieni.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 136 appartements. Dans ce programme, 45 des 136 logements figurent en financement locatif social. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 8 671 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 6 553 m², soit 64 m² par logement. Le dossier déclare aussi 597 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 16/12/2019, soit 1 an 2 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AI 40, AI 41. Ces références cadastrales apparaissent dans 2 autres dossiers de la base. Sur la même voie, cours Marechal Gallieni, la base recense 8 autres dossiers depuis 2014. Au total, le catalogue compte 694 permis de construire et déclarations préalables à Talence, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 16/12/2019. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
15 octobre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
16/12/2019
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an 2 mois
Localisation du projet à Talence
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Talence Code postal 33400 Identifiant INSEE 33522
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 6 553 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 136 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 8 671 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 136 logements créés, soit un ratio de 64 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 597 m² à construire.
La surface de plancher passe de 177 m² à 9 445 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 8 671 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 671 m² | 8 671 m² |
| Locaux | 177 m² | 597 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 597 m² | 774 m² |
| Total | 177 m² | 9 268 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 268 m² | 9 445 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 597 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 597 m² | 597 m² |
| Autres activités | 177 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 177 m² |
| dont Bureaux | 177 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 177 m² |
| Total locaux | 177 m² | 597 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 597 m² | 774 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 136 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 136 |
| Logements collectifs | 136 |
| Collectifs hors résidence | 136 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 51 | 45 | 19 | 4 | - | 136 |
| 12,5 % | 37,5 % | 33,1 % | 14,0 % | 2,9 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
45 des 136 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 45 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- BORDEAUX (33042)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03352218Z1034 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33522 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 15 octobre 2018 |
| Date de dépôt | 16/12/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur les parcelles AI 40, AI 41 à Talence (33400)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, cours Marechal Gallieni à Talence (33400)
Les 6 plus récents des 8 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés cours Marechal Gallieni depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.