Permis de construire n° 03331813Z1091 à Pessac pour 3 949 m² de logement, 46 avenue du Docteur Nancel Pénard
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 27 septembre 2013
Dossier PC n° 03331813Z1091
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03331813Z1091, délivré le 27 septembre 2013 à Pessac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), porte sur un projet situé 46 avenue du Docteur Nancel Pénard.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 59 appartements, après démolition des 478 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 15 des 59 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 3 949 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 5 973 m², soit 67 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 24/11/2017. L'ouverture de chantier a été déclarée le 07/12/2015, soit 2 ans 2 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BN 161, BN 164, BN 165. Ce dossier fait partie des 1 819 permis de construire et déclarations préalables à Pessac référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 24/11/2017. Le chantier a duré 1 an 11 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 septembre 2013
Ouverture de chantier (DOC)
07/12/2015
Achèvement (DAACT)
24/11/2017
Délai autorisation - chantier
2 ans 2 mois
Durée du chantier
1 an 11 mois
Délai total
4 ans 1 mois
Localisation du projet à Pessac
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Pessac Code postal 33600 Identifiant INSEE 33318
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 478 m² existants et construit 3 949 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 973 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 59 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 949 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 59 logements, soit un ratio de 67 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 478 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 478 m² à 3 949 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 478 m² | 3 949 m² | 0 m² | 478 m² | 0 m² | 3 471 m² | 3 949 m² |
| Total | 478 m² | 3 949 m² | 0 m² | 478 m² | 0 m² | 3 471 m² | 3 949 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 59 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 478 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 59 |
| Logements collectifs | 59 |
| Collectifs hors résidence | 59 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 23 | 22 | 12 | 2 | - | 59 |
| - | 39,0 % | 37,3 % | 20,3 % | 3,4 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Quinze des 59 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 15 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- BALMA (31130)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03331813Z1091 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33318 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 27 septembre 2013 |
| Date de dépôt | 24/11/2017 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2017 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |