Permis de construire n° 03328116Z0070 à Mérignac pour 3 668 m² de logement, 361 avenue Aristide Briand
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 18 août 2016
Dossier PC n° 03328116Z0070
Demandeur
COGEDIM AQUITAINE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Mérignac (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03328116Z0070 a été délivré le 18 août 2016, pour un projet situé 361 avenue Aristide Briand. La société de promotion immobilière COGEDIM AQUITAINE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 57 logements, dont 12 logements individuels et 45 appartements neufs, après démolition des 615 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 12 des 57 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 3 668 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 9 975 m², soit 64 m² par logement.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 10/12/2018. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 16/05/2017, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DI 726, DI 787. La voie, avenue Aristide Briand, compte 22 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 2 063 permis de construire et déclarations préalables à Mérignac, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 10/12/2018. Le chantier a été mené en 1 an 6 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
18 août 2016
Ouverture de chantier (DOC)
16/05/2017
Achèvement (DAACT)
10/12/2018
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Durée du chantier
1 an 6 mois
Délai total
2 ans 3 mois
Localisation du projet à Mérignac
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Mérignac Code postal 33700 Identifiant INSEE 33281
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 615 m² existants et construit 3 668 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 9 975 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 57 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 668 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 57 logements, soit un ratio de 64 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 615 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 615 m² à 3 668 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 615 m² | 3 668 m² | 0 m² | 615 m² | 0 m² | 3 053 m² | 3 668 m² |
| Total | 615 m² | 3 668 m² | 0 m² | 615 m² | 0 m² | 3 053 m² | 3 668 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 45 appartements neufs et 12 logements individuels. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 57 |
| Logements individuels | 12 |
| Logements collectifs | 45 |
| Individuels groupés | 12 |
| Collectifs hors résidence | 45 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 24 | 23 | 10 | - | - | 57 |
| - | 42,1 % | 40,4 % | 17,5 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Douze des 57 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 12 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière COGEDIM AQUITAINE, une SNC basée à Bordeaux. Ce demandeur a déposé 45 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 25 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
COGEDIM AQUITAINE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 388620015
- SIRET
- 38862001500064
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1992
- Localisation
- BORDEAUX (33000)
Autres dossiers de COGEDIM AQUITAINE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03328116Z0070 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33281 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 18 août 2016 |
| Date de dépôt | 10/12/2018 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2018 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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