Permis de construire n° 03324922X0026 à Lormont pour 14 360 m² de logement et locaux, allée Rene Cassagne
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 17 avril 2023
Dossier PC n° 03324922X0026
Demandeur
SCCV LORMONT ALLEE CASSAGNE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Lormont (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03324922X0026 a été délivré le 17 avril 2023, pour un projet situé allée Rene Cassagne. La société de programme immobilier SCCV LORMONT ALLEE CASSAGNE porte le projet.
Ce permis de construire concerne une résidence d'un autre type neuve de 186 logements collectifs, après démolition des 3 265 m² existants, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les studios (T1) représentent 150 des 186 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 6 295 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 9 878 m², soit 34 m² par logement. Les locaux représentent 8 065 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le statut enregistré de ce permis de construire est « autorisé ». Aucune date d'ouverture de chantier ni d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AO 245, AO 254, AO 256. Sur la même voie, allée Rene Cassagne, la base recense 5 autres dossiers depuis 2015. Ce dossier fait partie des 309 permis de construire et déclarations préalables à Lormont référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 17 avril 2023. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
17 avril 2023
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Lormont
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lormont Code postal 33310 Identifiant INSEE 33249
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 3 265 m² existants et construit 14 360 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le terrain déclaré couvre 9 878 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 186 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Autre résidence |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 6 295 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 186 logements créés, soit un ratio de 34 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 8 065 m² à construire.
Les locaux créés se répartissent entre 7 314 m² de bureaux, 721 m² de commerce et activités de service et 30 m² d'exploitation agricole et forestière.
La surface de plancher passe de 3 265 m² à 14 360 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 6 295 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 295 m² | 6 295 m² |
| Locaux | 3 265 m² | 8 065 m² | 0 m² | 3 265 m² | 0 m² | 4 800 m² | 8 065 m² |
| Total | 3 265 m² | 14 360 m² | 0 m² | 3 265 m² | 0 m² | 11 095 m² | 14 360 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agricole et forestier | 0 m² | 30 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 30 m² | 30 m² |
| Commerce et services | 0 m² | 721 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 721 m² | 721 m² |
| Autres activités | 3 265 m² | 7 314 m² | 0 m² | 3 265 m² | 0 m² | 4 049 m² | 7 314 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 7 314 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 314 m² | 7 314 m² |
| dont Entrepôt | 3 265 m² | 0 m² | 0 m² | 3 265 m² | 0 m² | -3 265 m² | 0 m² |
| Total locaux | 3 265 m² | 8 065 m² | 0 m² | 3 265 m² | 0 m² | 4 800 m² | 8 065 m² |
Autre résidence
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Typologie des logements
Le programme comprend 186 logements collectifs. Les 186 logements créés relèvent d'une résidence d'un autre type. Les studios (T1) sont majoritaires : 150 logements sur 186.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 186 |
| Logements collectifs | 186 |
| En résidence | 186 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 150 | 22 | - | 14 | - | - | 186 |
| 80,6 % | 11,8 % | - | 7,5 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV LORMONT ALLEE CASSAGNE, basée à Balma. L'unité légale a été créée en 2022, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
SCCV LORMONT ALLEE CASSAGNE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 915185037
- SIRET
- 91518503700016
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2022
- Localisation
- BALMA (31130)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03324922X0026 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33249 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 17 avril 2023 |
| Date de dépôt | 17/04/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Ce permis est-il encore valable ?
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