Permis de construire n° 03319222Z0047 à Gradignan pour 19 303 m² de logement, rue Naudet
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 8 février 2023
Dossier PC n° 03319222Z0047
Demandeur
PAULIN DE NOLE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 8 février 2023 à Gradignan (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03319222Z0047 porte sur un projet situé rue Naudet. La société de programme immobilier PAULIN DE NOLE porte le projet.
Ce permis de construire concerne une résidence étudiante neuve de 660 logements collectifs. Les studios (T1) représentent 612 des 660 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 165 des 660 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 19 303 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 12 530 m², soit 29 m² par logement.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 17/10/2023, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BD 33, BD 34, BD 36. Sur la même voie, rue Naudet, la base recense 3 autres dossiers depuis 2018. Le catalogue recense 706 permis de construire et déclarations préalables à Gradignan, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 17/10/2023. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
8 février 2023
Ouverture de chantier (DOC)
17/10/2023
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Localisation du projet à Gradignan
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Gradignan Code postal 33170 Identifiant INSEE 33192
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 12 530 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 660 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 19 303 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 660 logements créés, soit un ratio de 29 m² par logement.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 19 303 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 19 303 m² | 19 303 m² |
| Total | 0 m² | 19 303 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 19 303 m² | 19 303 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 660 logements collectifs. Les 660 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 612 logements sur 660.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 660 |
| Logements collectifs | 660 |
| En résidence | 660 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 612 | 19 | - | - | 23 | - | 654 |
| 92,7 % | 2,9 % | - | - | 3,5 % | - | 99,1 % |
Financement et aides
165 des 660 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 165 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier PAULIN DE NOLE, une SCCV basée à Montpellier. L'unité légale a été créée en 2022, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
PAULIN DE NOLE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 911103570
- SIRET
- 91110357000014
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2022
- Localisation
- MONTPELLIER (34070)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03319222Z0047 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33192 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 8 février 2023 |
| Date de dépôt | 17/10/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Naudet à Gradignan (33170)
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