Permis de construire n° 03018918P0114 à Nîmes pour 3 032 m² de logement, 3/5 Rue Fernand Pelloutier
Territoire
Gard (30)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 16 octobre 2018
Dossier PC n° 03018918P0114
Demandeur
COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03018918P0114 a été délivré le 16 octobre 2018 à Nîmes (Gard, Occitanie), pour un projet situé 3/5 Rue Fernand Pelloutier. COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 50 appartements, après démolition des 2 734 m² existants. 26 des 50 logements sont des T2. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 3 032 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 316 m², soit 61 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 24/07/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 29/03/2021, soit 2 ans 5 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle EX 181, EX 200, EX 201. Sur la même voie, rue Fernand Pelloutier, la base recense 2 autres dossiers depuis 2018. Au total, le catalogue compte 2 902 permis de construire et déclarations préalables à Nîmes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 24/07/2023. Le chantier a duré 2 ans 3 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
16 octobre 2018
Ouverture de chantier (DOC)
29/03/2021
Achèvement (DAACT)
24/07/2023
Délai autorisation - chantier
2 ans 5 mois
Durée du chantier
2 ans 3 mois
Délai total
4 ans 9 mois
Localisation du projet à Nîmes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 734 m² existants et construit 3 032 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 1 316 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 50 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 032 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 50 logements, soit un ratio de 61 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 2 734 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 2 734 m² à 3 032 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 2 734 m² | 3 032 m² | 0 m² | 2 734 m² | 0 m² | 298 m² | 3 032 m² |
| Total | 2 734 m² | 3 032 m² | 0 m² | 2 734 m² | 0 m² | 298 m² | 3 032 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 50 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 26 logements sur 50.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 50 |
| Logements collectifs | 50 |
| Collectifs hors résidence | 50 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 26 | 15 | 5 | - | - | 50 |
| 8,0 % | 52,0 % | 30,0 % | 10,0 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON, une société en nom collectif (SNC) basée à Montpellier. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 30 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 9 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 532818085
- SIRET
- 53281808500013
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2011
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03018918P0114 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 30189 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 16 octobre 2018 |
| Date de dépôt | 24/07/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Fernand Pelloutier à Nîmes (30900)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue Fernand Pelloutier depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.