Permis de construire n° 03018916P0525 à Nîmes pour 5 498 m² de logement, 215-2 Avenu Peladan
Territoire
Gard (30)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 22 mai 2017
Dossier PC n° 03018916P0525
Demandeur
COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03018916P0525 a été délivré le 22 mai 2017 à Nîmes (Gard, Occitanie), à l'adresse 215-2 Avenu Peladan. Le dossier a été déposé par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 95 appartements, après démolition des 250 m² existants. La répartition par taille compte 50 des 95 logements en T2. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 5 498 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 7 925 m², soit 58 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 18/12/2019. L'ouverture de chantier a été déclarée le 06/12/2017, soit un peu plus de 6 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DN 425, DN 428, DN 459. Sur la même voie, avenue Peladan, la base recense 2 autres dossiers depuis 2014. Au total, le catalogue compte 2 902 permis de construire et déclarations préalables à Nîmes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 18/12/2019. Le chantier a duré 2 ans, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
22 mai 2017
Ouverture de chantier (DOC)
06/12/2017
Achèvement (DAACT)
18/12/2019
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 6 mois
Durée du chantier
2 ans
Délai total
2 ans 6 mois
Localisation du projet à Nîmes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 250 m² existants et construit 5 498 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 7 925 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 95 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 5 498 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 95 logements, soit un ratio de 58 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 250 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 250 m² à 5 498 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 250 m² | 5 498 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | 5 248 m² | 5 498 m² |
| Total | 250 m² | 5 498 m² | 0 m² | 250 m² | 0 m² | 5 248 m² | 5 498 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 95 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 50 logements sur 95.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 95 |
| Logements collectifs | 95 |
| Collectifs hors résidence | 95 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 50 | 40 | 4 | - | - | 95 |
| 1,1 % | 52,6 % | 42,1 % | 4,2 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON, une société en nom collectif (SNC) basée à Montpellier. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 30 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 9 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 532818085
- SIRET
- 53281808500013
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2011
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Autres dossiers de COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03018916P0525 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 30189 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 22 mai 2017 |
| Date de dépôt | 18/12/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, avenue Peladan à Nîmes (30900)
Les 2 autres permis de construire recensés avenue Peladan depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.